Villa til salg i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva NEDSAT MED €100.000 VAR €699.000 NU €599.000
Se vores virtuelle videorundtur!
Moderne, fuldt urban, luksusvilla!
Hvis du kan lide en moderne ejendom uden arbejde, så er denne ejendom noget for dig!
2 boligarealer i én ejendom (fleksibel indretning)
Smuk træbeklædt Naya
Udsigt over bjerg og dal
Store vinduer, der giver lystfyldte interiører
Glitrende swimmingpool med indbygget jacuzzi
Elektrisk indkørselsport med sikker parkering uden for vejen
5 minutters kørsel til Gandia
10–15 minutters kørsel til de sandede “Florida-lignende” strande!

Vi er glade for eksklusivt at kunne præsentere “Villa Nueva Luna’”, en rummelig luksusvilla med 3 soveværelser og 3 badeværelser, beliggende tæt på byen Gandia.

Opført i 1960 og totalrenoveret af den nuværende ejer, tilbyder denne imponerende ejendom lys, plads og elegante proportioner hele vejen igennem. Fra det øjeblik du træder ind ad døren, mødes du af et stort, åbent plan med en hjemlig fornemmelse!

Uanset om du leder efter et luksuriøst feriehus, der kan låses og efterlades, eller en rummelig og lys permanent bolig, tilbyder Villa Luna Nueva komfort, praktisk anvendelighed og en livsstil i lige mål.

Kort sagt: moderne elegance og den perfekte beliggenhed kombineret.

Egenskabsdata

Byggeri: 249 m²
Grund: 405 m²
Byggeår: 1960

Soveværelser: 3

Stueetage (00):
1 dobbelt soveværelse

1. sal (01):
2 dobbelt soveværelser

Badeværelser: 3

Stueetage (00):
1 badeværelse

1. sal (01):
1 ensuite-badeværelse
1 familie-badeværelse

Swimmingpool: fuldt flisebelagt pool med pumpe og filter (klorpool), der indbygger en jacuzzi i den ene ende
Stor Naya: Smuk, træbeklædt overdækket terrasse, ideel til afslapning & spisning
Elektrisk indkørselsport: med plads til parkering uden for vejen
Vinduer: termoruder
Teknikrum på etage 02: rummer solbatterier m.m., samt indbyggede skabe
Indbyggede garderobeskabe
Lav vedligeholdelsesgrund med pizzovn og traditionel BBQ samt et opbevaringsrum

Bolig & plan: -

Stueetage (00)

Ingen trin på etage 00 – der er også et soveværelse og et badeværelse på stueetagen – derfor velegnet til alle med mobilitetsudfordringer!

Fra hoveddøren træder du ind i dette store, åbne plan familiestrøg (hjemmets hjerte), som omfatter et moderne fuldt udstyret køkken / stue / spisestue-område:

Køkken:
Integrerede apparater, herunder ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine, fritstående køle-/fryseskab, moderne vask & armatur med også en Osmosis-filterhane
Flotte bordplader
Rigtig meget skabsplads
Morgenmadshjørne på den centrale ø
Stort panoramavindue med glasdør, der åbner ud til Naya-området og poolterrassen til spisning i det fri (Alfresco)

Rummelig stue / spisestue:
Lyst med vinduer i dobbelt retning samt store terrassedøre, der fører ud til side-terrasen og imponerende Naya med udsigt over poolen
På den åbne plan bagside af huset finder du en opdelt spisezone, som er lystfyldt

Foran køkkenet finder du den opdelt TV-/afslapningsstuezone

Fra stueområdet er der en lille indvendig gang, hvor gæstebadeværelset ligger til venstre, og det dobbelte soveværelse ligger for enden.

1. sal (01)
Moderne trappe, der fører til: En åben plan stue (med moderne brændeovn) og smukke udsigter, videre til en spisezone, som leder til et fuldt udstyret køkken med integrerede apparater: Etagen på dette niveau er lavet af brasiliansk kirsebærtræ (Jatova).

Master bedroom / ensuite-badeværelse
Stort dobbelt soveværelse
Påklædningsområde med omfattende walk-in-garderobeplads
Ensuite-badeværelse med walk-in bruseniche, moderne vaske-/inspirationsenhed med håndvask & WC

Yderligere et stort dobbelt soveværelse på dette plan med indbyggede garderobeskabe samt et stort, moderne familie-badeværelse.

Etage (02) En trappe op tager dig til:

Et teknikrum med indbyggede skabe / opbevaring & vaskemaskine / tørretumbler samt et område til solbatterier m.m.
Adgang til en solbade-patio eller praktisk til at tørre vasketøjet på varme sommerdage

El-forsyning, opvarmning & køling

El fra nettet – 5,75 KW aftalt
Vand fra nettet og kloak fra nettet
Osmosis-filter til drikkevand
12 x solpaneler på 455 Kw hver + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvarmevandvarmere på taget = 150 Liter
El-varmvandsbeholder i teknikrummet
Centraliseret varmt & koldt AC i hele huset
Brændeovn – stue på 1. sal

Højhastighed Fiber Optic installeret 1GB-hastighed

Klik på DOKUMENTER for at se vores plantegninger med ca. mål for værelser

Årlige skatter

IBI-skat (satser):
€561,53

Affaldsskat:
€53,36

Genbrugsskat:
€112,69

BELIGGENHED – Det bedste fra begge verdener

Villa Luna Nueva har en misundelsesværdig beliggenhed tæt på Gandia og tilbyder både bynær bekvemmelighed og strandliv, som kun er en kort køretur væk.

5 minutter til Gandias historiske centrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia Palace, teater & kulturelle seværdigheder

10 minutter til Playa de Gandia
12 km med gyldne Blue Flag-strande
Promenade, marina, restauranter & livlig natteliv

5 minutter til store indkøbscentre:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt & mere

Nærliggende golfbaner (30–45 min):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros’ design)
La Galiana – en af Europas mest naturskønne baner

Fremragende transportmuligheder:
45–50 min til Valencia Lufthavn
1 t 15 min til Alicante Lufthavn
Direkte tog fra Gandia til Valencia (ca. 45 min) med metroforbindelse til lufthavnen

Hvad er så særligt ved Villa Luna Nueva?

Moderne, lystfyldt villa med en følelse af luksus
Energi-besparelse: solsystem med backup-batterier
Fuldt urbaniseret område, derfor velegnet til boliglån og ansøgning om turistlicens
Lav vedligeholdelsesgrund med pool
Kanalsystem til varmt og koldt aircon i hele huset
Fleksibel indretning til helårsbolig eller ferier (kan være til 2 familier)
Mulighed for at låse og efterlade uden bekymringer
Udendørs BBQ med pizzovn
Alarm med Securitas Direct
Tæt på Gandia by & 3 minutters kørsel til supermarkedet Mercadona!
Kort køretur til de sandede “Florida-lignende” strande

Kort opsummering

Villa Luna Nueva tilbyder lyse rum, elegant design og en uovertruffen beliggenhed tæt på Gandia by og dens smukke kystlinje.

Kontakt os i dag for at arrangere en fremvisning – du vil ikke blive skuffet!

Bemærk: Vi opkræver ikke købere et agenturgebyr - sælgerne betaler vores provision. Vi hjælper med flytning og yder løbende support; vores ydelser til købere er HELT GRATIS!

Den annoncerede pris inkluderer ikke spanske overdragelsesafgifter, udgifter til notar og gebyrer til tinglysning/landregister. Møbler er ikke inkluderet, medmindre andet er angivet. Dette dokument er kun til informations-, vejledende- og ikke-bindende formål og udgør ikke kontraktuelle oplysninger; dets anvendelse er strengt kommerciel.