Villa til salg i Gandia, Valencia

FSBS424 – Villa Luna Nueva €699,000 EKSKLUSIV LISTING!
Se vores virtuelle videotur!
Moderne, fuldt urban, luksusvilla!
Hvis du kan lide en moderne ejendom uden arbejde - så er denne ejendom noget for dig!
2 boligområder inden for 1 ejendom (fleksibel planløsning)
Smuk træ Naya
Bjerge- og daludsigter
Store vinduer, der giver lyse indendørs rum
Funklende swimmingpool med indbygget jacuzzi
Elektrisk indgangsport med sikker parkering uden for gaden
5 minutters kørsel til Gandia
10–15 minutters kørsel til de sandede "Florida-lignende" strande!

Vi er glade for eksklusivt at præsentere "Villa Nueva Luna", en betydelig luksusvilla med 3 soveværelser og 3 badeværelser, beliggende tæt på Gandia by.

Bygget i 1960 og totalt renoveret af den nuværende ejer, tilbyder denne imponerende ejendom lys, plads og elegante proportioner overalt. Fra det øjeblik, du træder gennem døren, bliver du budt velkommen af et stort åbent rum med en hjemlig følelse!

Uanset om du søger et luksuriøst feriehus, der kan låses og efterlades, eller en rummelig og lys permanent bolig, tilbyder Villa Luna Nueva komfort, praktisk og livsstil i lige mål.

Simpelthen: moderne elegance og den perfekte beliggenhed kombineret.

Ejendomsspecifikationer

Bygning: 249 m²
Grund: 405 m²
Byggeår: 1960

Soveværelser: 3

Stueetage (00):

1 dobbeltværelse

Første sal (01):

2 dobbeltværelser

Badeværelser: 3

Stueetage (00):

1 badeværelse

Første sal (01):

1 ensuite badeværelse
1 familiebadeværelse

Swimmingpool: fuldt flisebelagt pool med pumpe og filter (klorpool) med en jacuzzi i den ene ende
Stor Naya: Smuk, træoverdækket terrasse ideel til afslapning og spisning
Elektrisk indgangsport: med plads til parkering uden for vejen
Vinduer: Dobbelt glas
Vaskerum på etage 02: Huser solbatterier mv., række af indbyggede skabe
Indbyggede skabe
Lav vedligeholdelsesgrund med pizzaovn og traditionel grill, plus et opbevaringsrum

Bolig og planløsning: -

Stueetage (00)

Ingen trin på etage 00 – der er også et soveværelse og badeværelse på stueetagen – så godt for alle med mobilitetsproblemer!

Fra indgangsdøren træder du ind i dette store, åbne familieområde (husets hjerte), som omfatter et moderne, fuldt udstyret køkken / stue / spisestue:

Køkken:
Integrerede apparater inklusive ovn, kogeplade, emhætte, opvaskemaskine, fritstående køleskab og fryser, moderne vask og vandhane med en osmose vandfilterhane også
Slanke bordplader
En overflod af skabsplads
Morgenmadsområde på midterøen
Stort panoramavindue med glasdør, der åbner ud til Naya og poolterrassen til udendørs spisning

Rummelig stue / spisestue:
Lysfyldt med dobbelte vinduer og store terrassedøre, der fører til side terrassen og den imponerende Naya med udsigt over poolen
Til den åbne bagside af huset finder du et zoneret spiseområde, som er lyst fyldt

Foran køkkenet finder du det zonerede TV / afslapningsområde

Fra loungeområdet er der en lille indre gang med gæstebadeværelset til venstre og dobbeltværelset for enden.

Første sal (01)
Moderne trappe fører til: Et åbent plan, stue (med moderne brændeovn) og smuk udsigt, til et spiseområde, der fører til et fuldt udstyret køkken med integrerede apparater: Gulvet på dette niveau er lavet af brasiliansk kirsebærtræ (Jatoba).

Master Bedroom / ensuite badeværelse
Stort dobbeltværelse
Garderobeområde med omfattende walk-in skabsplads
Ensuite badeværelse med bruser, moderne vaskeskab med vask og WC

Et yderligere stort dobbeltværelse på dette niveau med indbyggede skabe og et stort, moderne familiebadeværelse.

Etage (02) Op ad en trappe fører dig til:

Et vaskerum med indbyggede skabe / opbevaring og vaskemaskine / tørretumbler plus et område til solbatterier mv.
Adgang til en solterrasse eller praktisk til at tørre vasketøjet på varme sommerdage

Forsyninger, opvarmning og køling

Mains elektricitet – 5,75 KW kontrakteret
Mains vand og kloak
Osmosefilter til drikkevand
12 x solpaneler på 455 Kw hver + 1 batteri på 11 Kwh
2 x solvandvarmere på taget = 150 liter
Elektrisk varmtvandsbeholder i vaskerummet
Centraliseret varm og kold klimaanlæg i hele huset
Brændeovn – 1. sal stue

Hurtig fiberoptik installeret 1GB hastighed

Klik på DOKUMENTER for at se vores plantegninger med ca. rum målinger

Årlige skatter

IBI skat (afgifter):

€561,53

Affaldsskat:

€53,36

Genbrugsafgift:

€112,69

BELIGGENHED – Det bedste fra begge verdener

Villa Luna Nueva nyder en misundelsesværdig beliggenhed tæt på Gandia, der tilbyder både byens bekvemmelighed og strandliv kun en kort køretur væk.

5 minutter til Gandias historiske centrum
Butikker, barer, restauranter, Borgia Palads, teater og kulturelle attraktioner

10 minutter til Playa de Gandia
12 km gyldne Blue Flag strande
Promenade, marina, restauranter og livligt natteliv

5 minutter til store shoppingcentre:
Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt og mere

Nærliggende golfbaner (30–45 minutter):
Oliva Nova Golf (Seve Ballesteros design)
La Galiana – en af Europas mest naturskønne baner

Fremragende transportforbindelser:
45–50 minutter til Valencia Lufthavn
1 time 15 minutter til Alicante Lufthavn
Direkte tog fra Gandia til Valencia (ca. 45 minutter) med metroforbindelse til lufthavnen

Hvad er så specielt ved Villa Luna Nueva?

Moderne, lysfyldt villa med en følelse af luksus
Energibesparende: Solsystem med backupbatterier
Fuldt urban område, derfor egnet til ansøgning om realkreditlån og turistlicens
Lav vedligeholdelsesgrund med pool
Kanalsystem til varm og kold aircondition i hele huset
Fleksibel planløsning til permanent ophold eller ferie (kan være til 2 familier)
Låse- og forlade bekvemmelighed
Udendørs grill med pizzaovn
Alarm med Securitas Direct
Tæt på Gandia by & 3 minutters kørsel til Mercadona supermarked!
Kort køretur til de sandede "Florida-lignende" strande

Sammenfattende

Villa Luna Nueva tilbyder lyse rum, elegant design og en uovertruffen beliggenhed tæt på Gandia by og dens smukke kystlinje.

Kontakt os i dag for at arrangere din fremvisning – du vil ikke blive skuffet!

Bemærk venligst: Vi opkræver ikke købere et agenturkommission - sælgerne betaler vores kommission. Vi hjælper med relocation og giver løbende support; vores tjenester til købere er HELT GRATIS!

Den annoncerede pris inkluderer ikke spanske overdragelsesskatter, notarafgifter og tinglysningsafgifter. Møbler er ikke inkluderet, medmindre andet er angivet. Dette dokument er kun til informations-, indikative og ikke-bindende formål og udgør ikke kontraktinformation; dets brug er strengt kommercielt.