Erhverv til salg i San Fernando - Princesa Mercedes, Alicante by, Alicante

I en strategisk beliggenhed, meget tæt på centrum af Alicante, præsenteres en enestående ejendomsmulighed: en restaurant i fuld drift med høj dokumenterbar omsætning og desuden et byggeri-projekt til boligudvikling. En alsidig ejendom, der kombinerer øjeblikkelig rentabilitet med et stærkt urbanistisk potentiale på mellemlang og lang sigt.

Aktivet – Kommerciel Lokal i Drift
I øjeblikket opererer restauranten med succes og sælges som vist på billederne (undtagen skulpturer og nogle specifikke apparater), fuldt udstyret og klar til at fortsætte aktiviteten uden afbrydelser. Med en bygget overflade på 361 m² (360 m² nyttig) er rummet designet til at tilbyde en komplet gastronomisk oplevelse:
To private saloner
Uafhængig vinbar
To terrasser
Spektakulær bar på 40 meter
Fuldudstyret industrikøkken
1 soveværelse med terrasse
3 toiletter (et tilpasset til personer med nedsat mobilitet)
Klimaanlæg med varme/kulde
Cirka kapacitet: mellem 150 og 200 personer
Beliggende i stueetagen i en bygning opført i 1997, i god stand. En ideel mulighed for investorer, der søger en etableret virksomhed i et område med høj efterspørgsel.

Udviklingspotentiale – Byggeprojekt
Udover sin nuværende drift tilbyder ejendommen et attraktivt projekt til boligudvikling:
Grund med 395 m²
Fasade på 7,5 meter
Byggebaggrund på 15 meter
Mulighed for at bygge op til 5 boliger:
Stueetage
Tre etager
Tilbagetrukket penthouse
Hver bolig kunne have en underjordisk parkeringsplads.
Estimeret overflade pr. etage: cirka 112,5 m² (minus fællesområder).
Estimeret penthouse: 90 m².
Et særligt interessant forslag for udviklere, der søger bygrund med levedygtighed i et konsolideret område.

En investering med dobbelt fokus
Øjeblikkelig rentabilitet gennem hoteldrift
Potentiale for værdistigning og boligudvikling
En sjælden kombination i en af de mest lovende byer i Middelhavet.