Strandlejlighed til salg i Mijas, Málaga

Eksklusiv penthouse fuldstændig renoveret på Costa del Sol - klar til indflytning

Hvis du søger en bolig, der kombinerer design, komfort og en strategisk beliggenhed, opfylder denne fantastiske penthouse alle krav. Beliggende på en tredje etage med en meget veludnyttet planløsning, tilbyder den rummelighed, privatliv og fremragende lysindfald i alle rum.

Hovedfunktioner:

• 2 rummelige og meget lyse soveværelser
• 2 moderne, funktionelle badeværelser med nutidige finish
• Mulighed for at skabe op til 2 ekstra værelser på terrassen (godkendt af fællesskabet og administrationen)
• Totalrenovering udført med materialer af høj kvalitet
• Store vinduer med tykke ruder, der sikrer fremragende lydisolering.
• Elektriske persienner med fjernbetjening
• Aircondition og centralvarme for maksimal komfort året rundt
• Meget lys bolig takket være sin fremragende orientering

Den store hovedattraktion ved denne ejendom er dens spektakulære private terrasse, et udendørs rum, der er svært at finde. Den tilbyder total privatliv, uden naboer med direkte udsigt, hvilket gør det muligt at nyde ro hele året. Den er indrettet med chill out område og sofaer, ideel til at slappe af, modtage gæster eller nyde vejret på Costa del Sol. Derudover har den markiser, der gør det muligt at regulere lys og temperatur afhængigt af tidspunktet på dagen.

Privilegeret beliggenhed
Kun 3 minutters gang fra indkøbscenter, apotek, skoler og supermarkeder, hvilket gør det muligt at have alle nødvendige tjenester lige ved hånden uden behov for at bruge bilen.

En perfekt bolig både som fast bopæl, sommerhus eller investering i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol.

I henhold til den tredje tillægsbestemmelse i lov 10/2025, af 26. december, som regulerer kundeservice samt gældende sektornormer, bemærkes det, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er specificeret nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mellemmandsomkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af ejendom: 375.000€ estimeret til 26.250€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den vurderede værdi af ejendom, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarer beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i bilag I til kongelig dekret 1426/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
- Omkostninger til ejendomregistrering. Registreringen i ejendomregisteret faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til kongelig dekret 1427/1989, af 17. november, som godkender notarens takst. Ca. 350 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 27.550 €