Kontor til salg i Marbella, Málaga

Dette exceptionelle professionelle kontor på 218 m² ligger i en af de mest prestigefyldte beliggenheder i Marbella: den ikoniske Avenida del Mar, en elegant gågade, der forbinder den historiske bykerne med strandpromenaden og huser den anerkendte samling af udendørs skulpturer af Salvador Dalí.

Ejendommen nyder godt af spektakulær havudsigt og udsigt til skulpturpladsen, i et miljø omgivet af fire- og femstjernede hoteller, restauranter med høj gastronomi, eksklusive butikker, rådhuset, administrative kontorer, notarer og tinglysningskontoret. Det er en privilegeret beliggenhed, der kombinerer erhvervsmæssig prestige, kunst og fremragende tilgængelighed i hjertet af byen.

Kontoret er blevet fuldstændig renoveret med materialer af høj kvalitet og lydisolering, med fokus på indgangen af naturligt lys og skabelsen af et lyst, elegant og højt funktionelt arbejdsmiljø.

Rummets layout er omhyggeligt designet til at tilpasse sig forskellige arbejdsdynamikker. Det har et stort direktørkontor på cirka 40 m², der integrerer et mødelokale med et hovedbord til seks personer og et mere uformelt sidebord til tre, ideelt til interne møder eller mere afslappede sammenkomster.

Derudover er der et uafhængigt kontor med plads til fire personer, to individuelle kontorer og et åbent arbejdsområde, der er klar til at rumme op til seks uafhængige arbejdspladser (i øjeblikket konfigureret med fire). Hertil kommer et uafhængigt mødelokale, udstyret med projektor og lyd- og visuel isolering, perfekt til præsentationer, videokonferencer eller fortrolige møder.

Indgangsområdet tilbyder en reception med skranke, plads til en ekstra arbejdsplads og et komfortabelt venteområde for besøgende, hvilket skaber et fremragende virksomhedsbillede fra første øjeblik.

Kontoret afsluttes med et stort, fuldt udstyret køkken, to badeværelser og et uafhængigt teknikrum til servere og computerudstyr.

Komfort og teknologi er blevet omhyggeligt integreret i hele rummet. Klimaanlægget med køle-/varmefunktion har uafhængige sensorer pr. zone, hvilket muliggør effektiv temperaturregulering afhængigt af brugen af hvert område. Desuden har hele kontorets perimeter automatiske, programmerbare persienner, der kan aktiveres efter tid på dagen eller lysintensitet, individuelt eller samlet.

Når det kommer til sikkerhed, har ejendommen et kamerasystem, indbrudsalarm, alle tilladelser og brandkontroller opdateret, samt en defibrillator installeret i køkkenet. Den har også en anden nødudgang, hvilket giver et ekstra niveau af sikkerhed og funktionalitet.

Bygningen er for nylig blevet opdateret og tilpasset til personer med nedsat mobilitet, med en renovering af dens hovedindgang udført for mindre end et år siden.

Et andet særligt praktisk aspekt er den umiddelbare nærhed til en offentlig underjordisk parkeringsplads, der overvåges 24 timer i døgnet, med mulighed for aftaler eller billetter til kontorbrugere og besøgende.

En unik mulighed for at etablere en virksomhed eller virksomhedssæde i en af de mest repræsentative og eksklusive områder i Marbella, hvor funktionalitet, virksomhedsbillede og kunstnerisk miljø kombineres perfekt.