Finca/Landehus til salg i Rafal, Alicante

En eksklusiv oase i hjertet af Vega Baja-citrusplantagerne - Denne ejendom er et mesterværk af botanisk luksus og autonomi, et fristed for privatliv og natur.

Beliggenhed: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Grundstørrelse: 5,271.20 m²

Total bebygget areal: 172.28 m² + 32 m² saltvandspool + tagterrasse/solarium

Status: Skattemæssig afklaring 2026 | garanti for gældfrihed

Beliggende i en rolig boligafdeling med kun 20 eksklusive boliger tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af absolut privatliv og logistisk fremragende tilgængelighed. Afgrænset af Arroba de San Bartolomé nyder ejendommen permanente, uafskærmelige udsigter over den smaragdgrønne citrusdal mod de majestætiske Sierra de Callosa-bjerge.

Den botaniske samling: Grunden er et levende mesterværk af middelhavs- og tørreklimabeplantning:

Palmehaven: Over 70 fuldvoksne, prægtige palmer skaber en kongelig, parkagtig atmosfære.

Frugtplantagen: Produktive oliventræer og duftende appelsinlunde, som giver privat høst og den sæsonbetonede duft af appelsinblomst (Azahar). Vidtstrakte, velplejede græsarealer og skulpturelle kaktusser i meters højde. Komplekset er udformet som fire uafhængige, lovligt registrerede strukturer, der tilbyder en sofistikeret livsstil for dem, der værdsætter plads til gæster, arbejde og fritid:

Hovedvilla (119.84 m²): En enetages bolig med højloftede rum, en overdækket terrasse på 19.84 m² og et stort tagterrassesolarium til panoramisk solnedgangsudsigt.

Eksekutivkontor (22.23 m²): En separat, lydisoleret professionel suite — det ultimative fristed til global ledelse på afstand.

Gæstehus/garage (20.28 m²): En fleksibel, separat struktur til besøgende eller opbevaring af luksusbiler.

Sommerkøkken (9.93 m²): En dedikeret køkken-/grillpavillon med udsigt over terrassen. Teknisk suverænitet: Infrastruktur i topklasse.

Konstrueret til fuldstændig operationel uafhængighed forbliver denne ejendom fuldt funktionel og komfortabel uanset ydre forhold:

Vandsuverænitet: En privat grundvandsbrønd til ejendommens beplantning og et renseanlæg på grunden til krystalklart husholdningsvand.

Energisikkerhed: Højtydende oliebaseret centralvarmesystem og gasdrevne varmtvandssystemer, suppleret af en dedikeret dieselgenerator for uafbrudt strøm under sjældne vejrhændelser.

Vandwellness: En privat saltvandspool på 32 m², der anvender et avanceret salt-klorineringssystem for en kemikaliefri, hudvenlig oplevelse.

Avanceret sikkerhed: Professionelt kamera- og alarmsystem døgnet rundt med global fjernadgang og bevægelsesaktiveret perimeterbelysning.

Logistisk forbindelse: Den Gyldne Trekant

3 min: Rafal City Center (supermarkeder, apoteker, skoler).

9 min: Vega Baja University Hospital (sundhedsydelser i topklasse).

12-15 min: Vistabella Golf & det 5-stjernede La Finca Golf Resort.

25 min: De beskyttede klitter og de gyldne sandstrande ved Guardamar Beach.

35 min: Alicante International Airport.

Juridisk og skattemæssig ekspertise

Skattemæssig gennemsigtighed: Pr. 2026 er ejendommen bekræftet fuldstændig gældfri. Alle historiske skatter og tinglysningsgebyrer er betalt fuldt ud, hvilket sikrer en problemfri transaktion.

Fuld registreringsmæssig overensstemmelse: 100% af byggeriet og poolen er fuldt dokumenteret via Obra Nueva-registreringen (CRU 03048000886177).

Tilladelsesregularisering: Ejendommen er i den afsluttende administrative fase af en omfattende opdatering af byggetilladelserne, hvilket sikrer byplanmæssig overensstemmelse i 2026 for den nye ejer.