Finca/Landehus til salg i Rafal, Alicante

Sovereign Estate | Et Mesterværk af Botanisk Luksus & Autonomi

En Eksklusiv Oase i Hjertet af Vega Baja Citrusplantagerne

Beliggenhed: El Mudamiento (Orihuela), Alicante

Grundstørrelse: 5.271,20 m²

Total Bygget Areal: 172,28 m² + 32 m² Saltvandsbassin + Tagterrasse

Pris: €650.000

Ejendommen: Et Fristed for Privatliv & Natur

Beliggende i en rolig boligområde med kun 20 eksklusive boliger, tilbyder denne ejendom en sjælden kombination af absolut privatliv og logistisk excellence. Ejendommen grænser op til Arroba de San Bartolomé og nyder permanent, ubegribelig udsigt over den smaragdgrønne citrusdal mod de majestætiske Sierra de Callosa-bjerge.

Den Botaniske Samling: Grunden er et levende mesterværk af middelhav- og ørkenklima landskabspleje:

Palmelunden: Over 70 modne, statelige palmer skaber en kongelig, park-lignende atmosfære.

Frugthaven: Produktive oliventræer og duftende appelsinlunde, der tilbyder en privat høst og den sæsonbestemte duft af appelsinblomst (Azahar).

Græsplænen: Store, velplejede græsarealer og skulpturelle, meters høje kaktusser.

Boligen: Arkitektonisk Alsidighed

Komplekset er designet som fire uafhængige, lovligt registrerede strukturer, der tilbyder en sofistikeret livsstil for dem, der værdsætter plads til gæster, arbejde og fritid:

Primær Villa (119,84 m²): En enetages bolig med højt til loftet, en 19,84 m² overdækket terrasse og en massiv tagterrasse til panoramisk solnedgangsudsigt.

Kontor (22,23 m²): En fritstående, lydisoleret professionel suite - det ultimative fristed for fjernstyring af global ledelse.

Gæstehus / Garage (20,28 m²): En fleksibel fritstående struktur til besøgende eller opbevaring af luksusbiler.

Sommerkøkken (9,93 m²): Et dedikeret "Cocina-Barbacoa" pavillon med udsigt over terrassen. Teknisk Suverænitet: Høj-Kvalitets Infrastruktur

Designet til total operationel uafhængighed, forbliver denne ejendom fuldt funktionel og komfortabel uanset eksterne forhold:

Vand Suverænitet: En privat grundvandsbrønd til ejendommens grønne områder og et on-site renseanlæg til krystalklart drikkevand.

Energisikkerhed: Høj-effektiv olie centralvarme og gasfyrede vandanlæg, suppleret af en dedikeret dieselgenerator for uafbrudt strøm under sjældne vejrfænomener.

Vand Wellness: Et 32 m² privat saltvandsbassin, der bruger et avanceret salt-klorineringssystem for en kemikaliefri, hudvenlig oplevelse.

Avanceret Sikkerhed: Professionelt 24/7 kamera alarmsystem med global fjernadgang og bevægelsesaktiveret perimeterbelysning.

Logistisk Forbindelse: Den Gyldne Trekant

3 Min: Rafal Bycenter (Supermarkeder, Apoteker, Skoler).

9 Min: Vega Baja Universitetshospital (Tier-1 Sundhedspleje).

12-15 Min: Vistabella Golf & det 5-stjernede La Finca Golf Resort.

25 Min: De beskyttede klitter og gyldne strande ved Guardamar Strand.

35 Min: Alicante Internationale Lufthavn.

Juridisk & Skattemæssig Excellence

Skattemæssig Gennemsigtighed: Fra 2026 er ejendommen bekræftet helt gældfri. Alle historiske skatter og registreringsgebyrer er betalt fuldt ud, hvilket sikrer en problemfri transaktion.

Fuld Registreringsoverholdelse: 100% af bygningen og bassinet er fuldt dokumenteret via Obra Nueva registreringen (CRU 03048000886177).

Tilladelsesregulering: Ejendommen er i den afsluttende administrative fase af en omfattende byggetilladelsesopdatering, der sikrer 2026 byplanlægningsoverholdelse for den nye ejer.