Byggegrund til salg i Benicarló, Castellón

Der tilbydes til salg en fremragende byggegrund med stort udviklingspotentiale, beliggende i meget kort afstand fra Benicarló Marina, et af de mest eftertragtede, dynamiske og mest lovende områder i byen. Den privilegerede placering tæt ved havet, fritidsområder, restauranter og alle essentielle serviceydelser gør grunden til en enestående mulighed for udviklere og investorer, der ønsker at udvikle et ejendomsprojekt i et etableret miljø med høj rentabilitet.

Grunden har et grundareal på 426 m2 ifølge matriklen og en samlet bygge-/udnyttelsesgrad på 1.080 m2, hvilket muliggør et omfattende projekt på en strategisk placering. Der er tale om konsolideret byjord med anvendelseskategorierne bolig og beskyttet bolig, hvilket udvider udviklingsmulighederne inden for den gældende byplanramme og giver juridisk sikkerhed for investeringen.

På baggrund af de mulige byggemuligheder kan arealet udvikles med op til 12 lejligheder med terrasse, designet for at maksimere det naturlige lys og områdets appel, især på grund af nærheden til marinaen og det turistiske miljø. Denne boligtype er særdeles efterspurgt, både til helårsbolig, som anden bolig eller til ferieudlejning, hvilket øger dens investeringsattraktivitet.

Derudover omfatter projektet muligheden for at inkludere 2 erhvervslokaler med overdækket terrasse, som er ideelle til restaurationsvirksomhed, handel eller serviceydelser. Det tilfører liv og dynamik til bygningens stueetage og skaber merværdi for hele det boligkomplekse.

Som et afgørende supplement planlægges etableringen af 12 parkeringspladser i garage, et nøgleelement i dette område, der giver komfort, funktionalitet og en betydelig merværdi for både beboere og brugere af erhvervslokalerne.

Grunden har omtrentlige mål på 15 meter facadebredde gange 29 meter dybde, med en tilladt bygge-/udnyttelsesdybde på op til 18 meter, hvilket letter et effektivt arkitektonisk design, optimeret planlægning og mange muligheder for indretning.

Dette er en unik mulighed for at udvikle et ejendomsprojekt på en strategisk placering med høj efterspørgsel, fremragende tilgængelighed og et privilegeret miljø ved Benicarló Marina, omgivet af butikker, restauranter og fritidsområder.

Kort sagt: En byggegrund med stor fremtidig værdi og potentiale, ideel til et bolig- og erhvervsudviklingsprojekt med høj værdi i et af Benicarlós mest attraktive områder.