Finca/Landehus til salg i Villanueva del Trabuco, Málaga

Vinter 2024!

Detached Country House – uovertruffen pris på kun € 189.000.

Beliggende på en stor Urban på 2.000 m², kan vi præsentere dette upåklagelige hjørne af landsbyens hjem, som er komplimenteret af en stor bygget pool på 11x6, omgivet af haver og modne træer.

En super mulighed for at drive din egen Bed and Breakfast. Beliggende på kanten af en stor, malerisk landsby. Den nærmeste større by (4 km) er den eftertragtede landsby Villanueva del Trabuco, Málaga, med alle faciliteter i en større by.

Fremragende pendling: ca. 45 minutters kørsel til Málaga Internationale Lufthavn og strandene i Costa del Sol.

Kun ca. 5 minutters kørsel til hovedmotorvejen A92M (Málaga / Granada) og yderligere ca. 5 minutter til nærliggende lokale restauranter og faciliteter.

Den historiske by Archidona ligger i nærheden, og Antequera ligger ca. 15 minutter væk.

Området nord for Málaga er rigt på kultur og gastronomi og tilbyder landdistriktturisme på det er bedst. Spektakulære bjerge, frodige grønne dale, oliven- og mandellunde – et virkelig betagende område.

Dette rummelige fritliggende hjem er bygget på 2 niveauer og er en blanding af gamle og nye. Det er upåklageligt hele vejen, godt møbleret og fremragende vedligeholdt. Det quirky layout er ikke, hvad du ville forvente: en labyrint af værelser, der kombinerer 4 soveværelser, stor stueetage, moderne brusebad, 2 stue og afslappende områder, samt 2 fuldt udstyrede køkkener af høj kvalitet og flere disponible rum, som nemt kan rumme 2 familier eller udvikles til at drive en virksomhed.

Ejendommen har 2 indgange, omfattende flisebelagte terrasser (ca. 100 m²) og et wrap-around flisebelagt område i perfekt stand. Der er overdækket område ved siden af forindgangen, og på gadeniveau findes en stor garage.

Der er en privat hjørneplot, bekvemt placeret inden for gåafstand af barer, supermarked, skoler osv. Landet (delvist indhegnet) ligger bag ved ejendommen og kun lidt forhøjet, og der er en udendørs bygning, tidligere brugt som hønse-/kyllingepenne.

Ejendommen og poolområdet er helt indhegnet, gated og omkranset af fyrretræer. Det er privat og ikke overset. Ved siden af poolen er der en pergola og et dekorationel stenudskåret terrassesæt – ideelt til sommer eller vinter.

Landet er adskilt mod bagsiden af ejendommen og delvist indhegnet med en 1-niveaus udbygning.

En blid gåtur fører ind til centrum af denne landsby, hvor du nemt finder dine daglige behov som mad, tapasbarer, postkontor, kemiker og mange vandreruter.

Indgangen til ejendommen gør dobbelte porte åbner ind til den omfattende terrasse, som wrap-around huset, smukt flisebelagt, og som grænser op til modne fyrre-, cypres- og palmetræer. Området ved siden af huset har haver plantet med blomstrende buske og klatreplanter.

Ejendommen kan tilgås via hoveddøren eller via terrassen til et 1. moderne og opgraderet køkken. Køkkenerne byder på arbejdsområde, højteknologiske apparater og opbevaring. Der er også 2 walk-in spisesteder med ekstra frysere og reoler.

Layout:
Stueetagen:
- Stort, moderne køkken med integrerede hi-tech apparater i rustfrit stål. Granitbordplader samt bred granit morgenmadbar.
- Pantry/opbevaringsrum med 2 køle-/fryseskabe.
- Køkken (fuldt møbleret) med integrerede hvidevarer. Granitbordplader, opbevaring, rustik stil og vindue med udsigt over terrassen (tidligere et stort butikslokale).
- Primær fuldt møbleret moderne stue med pellet brænder og dobbelt aircon.
- Dobbelt soveværelse, møbleret.
- Hovedindgangen går ind i stuen via dobbeltglaseret dør med udsigt mod terrasse og haver.
- Moderne, rummeligt badeværelse.
- Rustik stil afslappnings-/tv-værelse med markante sten-/feature-vægge.
- Opbevaringsrum.

1. sal:
- 4 soveværelser med dobbeltsenge.
- Opbevaringsrum med reol.
- God mulighed for 2 badeværelser.

Ejendommen er i meget god dekorativ orden overalt. Gulve på 1. sal ville drage fordel af en opgradering, da de er en smule daterede. Derudover anbefales installation af dobbelt aircon i soveværelserne.

Udendørs områder:
- Flisebelagt pool på 11x6.
- Pergola med stenudskåret patio sæt.
- Terrasser på ca. 100 m² og haver.
- Garage ca. 80 m².
- Land ca. 2.000 m².
- Udbygning ca. 40 m².
- Hønsepenne og opbevaringsrum.

Bemærk: Arealet kan ikke ses fra huset eller poolområdet, da det ligger på en lille skråning på bagsiden af plottet, og poolområdet har beplantning for privatlivets fred.

Poolområdet ville have brug for lidt opmærksomhed, da marmor- eller kantafslutning omkring poolen har behov for udskiftning, og poolområdet ville drage fordel af ny flisebelægning eller installation af kunstigt græs.

Da poolen i øjeblikket er tom, kan den genfyldes via lysnettet vandforsyning eller fra en alternativ kilde (der er en well/vand-indskud), hvilket gør det muligt at genfylde poolen til nul pris.

Fibernet er tilgængeligt i landsbyen, og ejendommen er tilsluttet lysnettet vand- og kloaksystem.

Sælges møbleret (valgfrit).

Tidlig fremvisning anbefales for dette rummelige landhjem.

IBI – årlig ejendomsskat: 385 €.