Grunde uden byggetilladelser til salg i Alhaurín de la Torre, Málaga

Grund til salg i El Peñón de Zapata – Alhaurín de la Torre

Fremragende investeringsmulighed. Byggrund beliggende i El Peñón de Zapata, i Alhaurín de la Torre, med et areal på 262 m².

Grunden tillader opførelse af en kommerciel enhed plus fire etager, ideel til at udvikle en boligbygning med kommerciel enhed.

Derudover er der allerede udarbejdet et projekt for en bygning med boliger, som kun kræver opdatering for at kunne gennemføres, hvilket letter og fremskynder udviklingen af projektet.

Grunden ligger på en hjørne og i en strategisk beliggenhed, i et etableret område med nærliggende butikker, sportsfaciliteter og alle tjenester.

Dens placering er særligt interessant, da den ligger i et nøgleområde for udviklingen af den fremtidige Lufthavnsby i Alhaurín de la Torre, hvilket gør det til en fremragende mulighed både for udviklere og investorer.

Den angivne pris inkluderer ikke de omkostninger og skatter, der er forbundet med erhvervelsen, som er opdelt nedenfor:
- Der er ingen andre obligatoriske mellemmandsomkostninger
- Skatter ikke inkluderet: ITP /7% i Andalusien) på den vurderede værdi af katastralet: 210.000€ estimeret til 14.700€ (Det nøjagtige beløb afhænger af køberens skatteforhold. Uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1% gældende afhængigt af køberens personlige omstændigheder eller ejendommens karakteristika) Skatten pålægges den Vurderede Værdi af Katastralet, salgsprisen, den der er højere.
- Notaromkostninger. Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 1.000 € inkl. moms.
- Omkostninger til Ejendomsskat. Registreringen i Ejendomsskatten faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i BILAG I, til Real Decreto 1427/1989, af 17. november, som godkender den notarielle takst. Ca. 350 € (inkl. moms)
- Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregninger og registrering beløber sig til 300 € (inkl. moms).
- Agenthonorarer: inkluderet i PVP.
- Estimeret total med skatter, notar og registrering: 16.050 €