Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Enestående luksusvilla klar til indflytning, med 7 soveværelser og turistlicens, beliggende i den prestigefyldte og rolige Urbanización de Bell Lloch i Santa Cristina d'Aro, et af de mest eftertragtede boligområder på Costa Brava. Beliggende mellem hav og bjerg kombinerer ejendommen privatliv, rummelighed og fremragende tilgængelighed, hvilket gør den både til en højtydende investeringsmulighed og en elegant privatbolig.

Fordelt på to niveauer byder villaen på rummelige og velafbalancerede rum, herunder to store stuer og et spiseområde fyldt med naturligt lys.

Af de 7 soveværelser har 5 et privat en-suite-badeværelse, et af badeværelserne er udstyret med både badekar og bruser, og de øvrige 2 deler et badeværelse med direkte adgang fra hvert af værelserne.

Villaen er udstyret med 16 solpaneler, hvilket reducerer energiomkostningerne betydeligt og forbedrer bæredygtigheden på lang sigt.

Udover alle husets faciliteter er der alt nødvendigt udstyr til 14 personer, såsom det store spisebord ved køkkenet, samt det store bord og de stole på terrassen under den udtrækkelige markise, også til 14 personer, samt afslapningsudstyr ved poolen og i chill-out-området med liggestole og sofaer til at slappe af i skyggen og i det fri. Et andet sted i det udendørs område, en smule væk fra poolens atmosfære, ligger havens mere gastronomiske område, nemlig grillområdet med alt udstyr, så man komfortabelt kan spise uden at de grillede retter når at blive kolde.

Udendørsarealerne er designet til at nyde den luksuriøse middelhavslivsstil, med en stor privat L-formet pool, opført i 2024, grillområde, legeplads og store udendørsarealer til hvile og afslapning. Et gæstetoilet ved poolen giver ekstra bekvemmelighed, og ejendommen har desuden to private udendørs parkeringspladser inden for grunden. Rummelig garage.

Beliggende kun 10 km fra Costa Bravas strande tilbyder villaen direkte adgang til et bredt udvalg af fritidsaktiviteter såsom golf, tennis, mountainbike, vandlande og prestigefyldte golfbaner som Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf og PGA Catalunya Golf Club.

Aeropuerto de Girona ligger cirka 40 km væk, mens Aeropuerto de Barcelona er lidt over 100 km væk, hvilket sikrer fremragende international forbindelse.

De ekstra omkostninger ved købet er de tilsvarende skatter ved ITP (Ejendomsoverdragelsesskat), samt notar- og registreringsomkostninger (ca. 3.000€).

ITP beregnes i trin: I alt 150.000€ i ejendomsoverdragelsesskat
1 Første trin: op til 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Andet trin: (skjult telefonnummer) × 11% = 33.000 €
3 Tredje trin: (skjult telefonnummer) × 12% = 57.000 €