Erhverv til salg i Alcalá del Río, Sevilla

Søger du et aktiv, der tilbyder maksimal sikkerhed og værdistigning?

Vi præsenterer en ejendom på 635 m² opført areal, som ligger på en rummelig grund på 691 m², på Avenida de la Constitución, 38, i Alcalá del Río, med en førsteklasses placering og potentiale for omdannelse. Denne hjørne-ejendom, synlig og ud mod Mercadona, er en perle på grund af dens fleksibilitet: Den kan bibeholdes som en blomstrende forretning med øjeblikkeligt afkast eller omdannes til et ambitiøst boligprojekt med høj indtjening.

Hvis du vælger boliginvestering (høj værdistigning), kan du konsultere den kommunale regulering for ændring af anvendelse til boliger, med en potentiel værdi på boligmarkedet. Desuden gør konstruktionen og bebyggelsesmuligheden det muligt at tilføje endnu en etage, hvilket vil øge antallet af enheder markant og dit kapitalafkast. Det store, åbne areal og de to separate indgange gør det nemmere at udforme et funktionelt og attraktivt boligprojekt.

Hvis du foretrækker kommerciel udnyttelse (strategisk placering), er lokalet klar til øjeblikkelig brug i et boligområde med stor gennemstrømning, med en facade i høj synlighed fra den primære avenu. Dens infrastruktur er ideel til stor volumen, da den har en effektiv indretning med udstillings-/salgsområde, en stor kundedisks, et stort kontor og et lager bagerst samt på overetagen. En unik logistikfordel er dens sideadgang til køretøjer via en port og en læsserampe. Den har store vinduespartier for maksimal naturlig belysning og et klimaanlæg.

Dette aktiv er definitionen på alsidighed. Det er ideelt for udviklere, der søger byggegrunde, eller for investorer, der foretrækker en ejendom, der er klar til at indgå i et sted med høj kommerciel efterspørgsel.

Anmod om den fulde rapport og de omtrentlige plantegninger af ejendommen for at verificere, om dit projekt er levedygtigt.

De leverede plantegninger er af omtrentlig karakter, så de angivne mål og dimensioner er vejledende, ligesom væggenes indbyrdes vinkel, og skal kontrolleres af køberen for at sikre deres nøjagtighed.