Finca/Landehus til salg i Carmona, Sevilla

Privilegeret beliggenhed
I hjertet af den sevillanske landsby, kun 5 km fra Carmona og 20 minutter fra Sevilla lufthavn, ligger Hacienda Santa Ana, en unik ejendom, der kombinerer historie, andalusisk tradition og moderne bekvemmeligheder i en enestående ramme.

Generel beskrivelse
Denne exceptionelle ejendom fungerer både som herregård, landbrugsdrift og alsidigt rum til turisme og eksklusive events, designet til en distinkt livsstil og unikke oplevelser.

Hovedhus
Boligen er fordelt på to etager.
I stueetagen findes der en entré, et køkken med spisekammer, et soveværelse med badeværelse, en stue med pejs, et privat kapel samt rummelige spise- og mødelokaler.
Første sal rummer 8 soveværelser og 7 badeværelser, samt multifunktionelle rum og afslapningsområder, der kombinerer komfort og historisk charme.

Central gårdhave og faciliteter
Omkring den centrale gårdhave ligger flere saloner, vinkælder og festlokaler, alle klimatiserede og forberedt til private møder eller højtstående events, med handicapvenlige badeværelser til gæster.

Udendørs og landbrugsdrift
Ejendommen har en swimmingpool, et eventområde med grill, en lade til historiske køretøjer, en tjenestebolig og en oliven- og appelsinplantage med tre egne brønde. Der er også en arena til tyrefægtning med tribuner, egnet til tyrefægtnings- eller hesteopvisninger.

Turistlejligheder
Der er 8 turistlejligheder med 1 til 3 soveværelser, der i øjeblikket er i drift, som kombinerer traditionel arkitektur og moderne komfort, alle med swimmingpool.

Overflader
– Bygget areal: 2.887 m2
– Landbrugsareal: 890 m2
– Total grundareal: 23.073 m2

De angivne planer er omtrentlige, så de angivne dimensioner og mål er vejledende, ligesom væggenes vinkelrethed, og skal verificeres af køberen for at sikre deres nøjagtighed.

Salgspris: 2.500.000 PVP + omkostninger €
Omkostninger:
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i den autonome region Andalusien anvendes, som normalt er 7%, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5%, 1,2% eller 1%, der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på baggrund af den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i ejendomsmassen faktureres i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til cirka 600 € (inkl. moms).
D.I.A. (Forkortet Informationsdokument) og Energicertifikat til rådighed for kunden.