Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Can Viva" er et moderniseret hus med stil og traditionel karakter, beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder på øen, som udstråler en unik følelse af ro og privatliv. Indrammet i et fredeligt og naturligt miljø mellem byen Ibiza og Santa Eulalia, ligger ejendommen på øens østkyst, kun 15 minutter fra byen Ibiza og Santa Eulalia, cirka 20 minutter fra lufthavnen og kun 5 minutter fra den eneste golfbane på Ibiza. Strande som Cala Llonga og Cala Olivera ligger omkring 10 minutter væk. På en stor grund på 20.510 m² tilbyder ejendommen et bygget areal på cirka 370 m² og har fem soveværelser, alle med eget badeværelse. Den gunstige orientering af ejendommen sikrer imponerende solopgange om morgenen og en varm atmosfære ved solnedgang. Suppleret med hyggelige terrasser og en allerede godkendt renoveringstilladelse til det eksisterende garage, er denne nøglefærdige bolig klar til indflytning og tilbyder den nye ejer et attraktivt potentiale for at udvide boligen til i alt syv soveværelser.

Adgang, indgang og parkering

Adgangen sker via rolige sideveje. Ejendommen tilgås gennem en elektrisk port, og der tilbydes rummelige private parkeringspladser over hele grunden samt en eksisterende garage på cirka 52 m².

Fordeling

Det beboelige areal på cirka 315 m² er primært fordelt på en enkelt etage og kun opdelt af nogle få trin, hvilket skaber en særlig komfortabel og praktisk fordeling til dagligdagen. På hovedetagen findes en rummelig stue, et separat tv-værelse eller andet stue, et fuldt udstyret køkken, et vaskerum, et gæstetoilet og fire af de fem soveværelser, alle med eget badeværelse.

Den øverste etage er reserveret til det femte soveværelse: et privat dobbeltværelse med eget badeværelse og egen balkon, som tilbyder et særligt roligt og afsondret tilflugtssted. Under poolen giver flere opbevaringsrum ekstra funktionalitet; et af dem, da det allerede har et badeværelse, kunne i fremtiden tilpasses som gæsteværelse eller til personale.

En særlig merværdi er den allerede godkendte byggetilladelse, der er inkluderet i købsprisen. Denne tilladelse muliggør omdannelsen af den eksisterende garage til to ekstra soveværelser med et badeværelse, mens der under den nuværende bygning kan oprettes en ny dobbeltgarage. Udførelsen af disse arbejder tilkommer den fremtidige ejer.

Interiøret, designet af Sandra Tarruella med base i Barcelona, giver huset en uforvekslelig og omhyggeligt udvalgt æstetik og fremhæver dets særlige karakter.

Udenfor

De udendørs områder er helt orienteret mod den afslappede middelhavslivsstil og er grupperet omkring en stor pool på cirka 50 m², hvorfra der er smuk panoramisk udsigt, der strækker sig ud til havet. Lige ved siden af tilbyder en stor overdækket terrasse den perfekte ramme for at tilbringe hyggelige stunder udendørs. I øjeblikket designet som en elegant chill-out og grillområde med spisebord og komfortable siddepladser, indbyder det både til afslapning og til at nyde sociale stunder udendørs. Den store grund, omgivet af fyrretræer, tilbyder et højt niveau af privatliv og en fredelig og naturlig atmosfære. Terrasserne er ideelt orienteret for at maksimere nydelsen af både morgenens sol og den bløde lys ved solnedgang. Omgivet af middelhavsnatur og med vidtstrakte udsigter til havet, kombinerer ejendommen på en exceptionel måde privatliv, rummelighed og et harmonisk indendørs-udendørs livskoncept.

Teknisk udstyr

Boligen er tilsluttet det offentlige el- og internetnet. Vandforsyningen kommer fra en nærliggende kilde, der forsyner det omkringliggende område og suppleres med en privat cistern til vandopbevaring. Afløb af spildevand sker via et septisk system. For at sikre komfort året rundt er ejendommen udstyret med gulvvarme og klimaanlæg til både køling og opvarmning. Et teknikrum under poolterrassen huser poolinstallationerne og andre tekniske installationer. Derudover har ejendommen et varmepumpeanlæg, der effektivt forsyner både varmt vand og gulvvarme.

Beliggenhed, udsigt og orientering

Beliggende i en strategisk ideel og samtidig rolig placering mellem byen Ibiza og Santa Eulalia, på Ibiza's østkyst, kombinerer ejendommen en fremragende forbindelse til de vigtigste steder på øen med en privat og afslappet boligatmosfære. Den øst-sydøstlige orientering gør, at huset nyder morgenens sol, mens de klare udsigter mod vest giver et særligt stemningsfuldt lys i eftermiddagstimerne. Udsigten til havet i det fjerne, indrammet af det omkringliggende fyrlandskab, fremhæver denne ejendoms naturlige charme og særlige karisma.

Ideel til

"Can Viva" er ideel for købere, der søger en primær bolig eller et elegant feriehus i et roligt og samtidig velbeliggende miljø. Med rummelige opholdsområder, smagfuldt indrettede interiører, hyggelige udendørs områder og en fredelig og naturnær beliggenhed tilbyder denne ejendom fra første øjeblik en exceptionel livskvalitet. Det allerede godkendte udvidelsesprojekt øger endnu mere dens tiltrækningskraft og giver den nye ejer mulighed for at udvikle huset over tid i henhold til egne ideer.