Grunde uden byggetilladelser til salg i Sant Jordi de Ses Salines, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Landbrugsjord i overgangsområde med udviklingspotentiale

Denne ejendom repræsenterer en unik mulighed for dem, der forstår værdien af at forudse udviklingen. Ibiza forbliver et marked med høj stabilitet og internationalt udsyn, og den naturlige vækst mod syd på øen styrker potentialet for denne ejendom.

Kombinationen af beliggenhed, tilgængelighed og kategori af jord i overgang med tidligere omreguleringshistorik inkluderet i de kommunale regulativer, med første godkendelse i 2009 og 2014, placerer den som en af de få jordmuligheder med reelt potentiale for værdistigning i de kommende år.

Der vedlægges et kort over grunden med forslag til omregulering af de subsidiære regler. I tilfælde af interesse er der yderligere dokumentation tilgængelig.

Executive summary:

Grund på 13.842 m² af landbrugsjord i overgang, beliggende i kommunen Sant Josep, kun få minutter fra Ibiza lufthavn og bymidten i Sant Jordi. Grunden er en del af et område med tendens til urbanisering og har en høj sandsynlighed for omregulering på mellemlang sigt inden for de næste 5 år. Omregulering er allerede overvejet i de subsidiære regler fra 2009 og 2014.
Ejendommen repræsenterer en strategisk mulighed for udviklere eller fonde med en mellem- og langsigtet vision, der ønsker at forudse den naturlige udvikling af området.

Byplanlægningsramme:

Grunden ligger i den sydlige del af Ibiza, inden for kommunen Sant Josep de Sa Talaia, mindre end fem minutter fra lufthavnen og få kilometer fra Sant Jordi de Ses Salines.
Den er omgivet af udviklingsjord og områder under udvikling, med fremragende forbindelser og adgang til infrastruktur.

Denne strategiske placering placerer aktivet i den naturlige vækstakse på øen, med høj efterspørgsel efter bolig- og serviceanvendelser.

Udviklingspotentiale:

Området viser en klar udvikling mod urban ekspansion, drevet af behovet for boliger og faciliteter i den sydlige del af øen.

Dette aktiv tilbyder en tidlig indgang til en udviklingscyklus, der allerede er begyndt at konsolidere sig i nabokommuner.

Dets potentiale gør det til en strategisk investering for udviklere med vision og evne til at forudse, der ønsker at positionere sig i et af de mest dynamiske og eftertragtede områder på Ibiza.