Villa til salg i La Carlota, Córdoba

Vi præsenterer dette pragtfulde chalet til salg, bygget på en stor grund på 3.373 m2, omgivet af natur og med mange nærliggende faciliteter. En enkelt etage, komfortabel og funktionel til dagligdagen.
Det udendørs område, ideelt til fritid og udendørs liv, tilbyder tilgængelige belagte områder tilpasset personer med nedsat mobilitet, en stor privat pool, hvor man kan køle af på de varme sommerdage. For sportsentusiaster er der en multibane, der er egnet til både fodbold og basketball, sammen med en legeplads, der er designet specielt med de mindste i tankerne, og selvfølgelig et stort område med mere end tyve frugttræer, alle med automatisk vanding for nem vedligeholdelse.
Vi tilføjer til dette rum en grillplads, udendørs køkken og en stor terrasse, perfekt til familietræf og sammenkomster med venner. Der er desuden parkering til flere køretøjer, opbevaringsrum og et funktionelt vaskerum.

Dets moderne design er helt fordelt på en enkelt etage og består af en entré, en rummelig stue med en fantastisk pejs til at nyde særlige øjeblikke, og i soveområdet, fire udstyrede soveværelser, det primære med eget badeværelse, samt et andet komplet badeværelse.

Sikkerheden er garanteret gennem kameraer installeret i et lukket kredsløb, hvilket giver ekstra ro, mens du nyder en fredelig tilværelse nær Córdoba. Dets moderne design er helt fordelt på en enkelt etage, hvor der er taget hensyn til hver detalje og anvendt specifikke materialer, der er designet til at give komfort og æstetik fra enhver vinkel: vinduerne er udstyret med forstærkede gitre samt myggenet, hvilket opretholder et sikkert, men ventileret miljø uden at gå på kompromis med det ønskede naturlige lys.

Uden tvivl en ideel ejendom for dem, der søger ro, plads og livskvalitet, uden at give afkald på dagligdags bekvemmeligheder.

Salgspris + omkostninger
Købers agenturhonorar: 2 % af den endelige salgspris plus 21 % moms (med et minimum på 3.500 € plus 21 % moms).
Skat på ejendomsoverdragelse (ITP): Den gældende skattesats i det autonome område Andalusien vil blive anvendt (generelt 7 %, uden at det påvirker reducerede satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 %, der gælder afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den officielle vurderingsværdi eller salgsprisen, den der er højere.
Notaromkostninger: Notarhonorarerne beregnes i henhold til den officielle takst reguleret i Bilag I til Real Decreto 1426/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Registreringsomkostninger: Registreringen i Ejendomsmassen vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i Bilag I til Real Decreto 1427/1989 af 17. november, som godkender notarens takst.
Administrationsomkostninger (Gestoría): Honoraret for den administrative behandling, skatteafregning og registrering beløber sig til [600 ca.] € (moms inkluderet).