Finca/Landehus til salg i Llucmajor, Mallorca

Beliggende i et privilegeret naturligt miljø, tilbyder denne charmerende ejendom absolut fred kun få minutter fra Llucmajor, og kombinerer privatliv og komfort.

Hovedboligen, på cirka 150 m2, fremhæver sin funktionelle og lyse indretning. Den har en rummelig stue-spisestue, et generøst køkken, fire soveværelser og to fulde badeværelser. Ejendommen er omgivet af to store overdækkede terrasser, ideelle til at nyde klimaet året rundt, samt en spektakulær tagterrasse, hvorfra man kan nyde imponerende panoramiske udsigter til Sierra de Tramuntana.

Udenfor bidrager den traditionelle safreig-pool med karakter og friskhed i sommermånederne, og integreres perfekt i det naturlige miljø.

Gården rummer et uafhængigt studie med privat badeværelse, opholdsområde og køkken, perfekt som gæsteværelse, arbejdsplads eller endda til leje.

Ejendommen har desuden flere opbevaringsrum og hjælpeområder, der tilbyder mange muligheder for opbevaring, landbrugsbrug, garage eller endda til dyr.

Grunden er omhyggeligt dyrket med et bredt udvalg af frugttræer (citrusfrugter, æbletræer, figentræer, granatæbletræer, lichis, chirimoyas, blandt andre), samt en køkkenhave designet af professionelle landskabsplejere, udstyret med automatisk vandingssystem.

Med hensyn til udstyr har ejendommen to uafhængige solsystemer, opvarmning og pilleovn, split aircondition, privat brønd, afkalkningsanlæg og gasvandvarmer, hvilket sikrer energieffektivitet og selvforsyning.

Ejendommen er korrekt registreret både i Ejendomsmassen og i Katasteret.
Salgsprisen for ejendommen er 630.000€, hvilket inkluderer ejendomsmæglerens honorar, som betales af sælgeren. Denne pris inkluderer ikke den relevante ITP- eller momsafgift, hvis procentdel varierer mellem 8% og 13%, samt notar- og registreringsomkostninger, som skønnes at ligge mellem 1,5% og 2% af købsprisen, og som skal betales ved underskrivelsen af den relevante offentlige skøde.
Procentdelen af skatterne beregnes ud fra den endelige pris på den offentlige skøde og kan variere afhængigt af tilskud, hjælp, alder og andre omstændigheder for skatteyderen.