Villa til salg i Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos €189,000 EKSKLUSIV LISTING

Se vores virtuelle videorundvisning!
Fredelig og rolig beliggenhed
Kort afstand til byen Benigànim
Swimmingpool med udsigt over din egen olivenlund
Underetage med stort potentiale for udvikling
Smuk udsigt over det omkringliggende landskab og bjerge

Vi er glade for eksklusivt at præsentere Casa Los Olivos, en charmerende sydvendt spansk villa bygget i 1996, der tilbyder vidunderlige panoramiske udsigter fra den rummelige Naya.

Perfekt placeret for dem, der søger en fredelig landlig livsstil, ligger ejendommen inden for nem rækkevidde af byen Benigànim, byen Xàtiva og kysten, hvilket giver dig det bedste fra begge verdener.

Huset er perfekt beboeligt som det står, men det, der virkelig adskiller denne ejendom, især til denne pris, er den spændende mulighed for at forvandle det til dit ideelle hjem. Med masser af muligheder for at opdatere og personliggøre interiøret kan du skabe et rum, der afspejler din egen stil, smag og livsstil. Uanset om du forestiller dig en moderne opgradering eller et charmerende traditionelt tilflugtssted, er denne villa dit blanke lærred.

For at hjælpe med at realisere din vision kan vi også forbinde dig med betroede håndværkere, hvilket gør processen glat og stressfri.

Ejendomsspecifikationer

Bygningsstørrelse: 185 m² (inklusive alle konstruktioner)
Grundstørrelse: 5.175 m²
Bygget i: 1996
Fritliggende landvilla
3 dobbelte soveværelser
2 badeværelser - (2 ensuite) + 1 WC
Udsigt over bjerge og olivenlund
Beliggende i udkanten af Benigànim, kun 5 minutters kørsel eller 25 minutters gang til byen
Lav vedligeholdelse af moden naturlig have
Olivenlund og modne appelsintræer
Traditionelt paella-tilberedningsområde i haven
2 adgangspunkter til sikker parkering
Rummelig parkering uden for vejen og en carport
En underetage velegnet til mange formål / musikrum / hobbyområde / mandehule
8m x 4m swimmingpool
Flere skyggefulde og solrige områder rundt om haven
Ejendomsegenskaber

Mains elektricitet
UK TV via satellit
Septiktank / drænsystem til kloak
Billigt hovedvand til havevanding og hus (normalt ikke drikkeligt)
Airconditionanlæg i hovedopholdsrummet og et soveværelse
Gasfyr til varmt vand
Brændeovn i hovedstuen
Åbent plan køkken med granitoverflader: fritstående elektrisk ovn med gasblus, dobbeltvask, køleskab/fryser, lille walk-in pantry / opbevaringsområde
Stor Naya til afslapning eller udendørs spisning med persienner til de varmere sommermåneder
Op ad et par trin til hovedboligens etage 00:

Du træder ind i villaen via en Naya, der fører ind i en hyggelig åben stue / køkken / spisestue komplet med en brændeovn til vinteraftener og en central ventilator til varme sommerdage.

Fra stuen / spisestuen gennem en lille indre gang finder du:

1 Twin soveværelse
1 WC og vask

Fra stuen til højre for pejsen er der:

1 Dobbeltværelse med indbyggede skabe og et godt størrelse ensuite badeværelse

Nederste niveau (etage -1) under hovedhuset:

Adgang til et rummeligt opbevaringsrum direkte under Naya
En anden ekstern dør fører dig ind i et stort dobbeltværelse og ensuite badeværelse bestående af en bruser, vaskeskab med vask og WC
Gennem soveværelset er der adgang til en kæmpe "Mandecave / værksted", og adgang til garagen kan være via de metal garageporte eller fra "Mandecave".
Klik på dokumenter for at se vores plantegninger med omtrentlige rummål (Kommer snart...)

Årlige skatter

IBI skat inklusive basura skat €400,00 ca. pr. år
Genbrug €34,00 ca. pr. år
BELIGGENHED:-

Benigànim er en lys, venlig valenciansk by, der føles som en hemmelighed for købere, der ønsker autentisk spansk landsbyliv med overraskende bekvemme forbindelser til kysten, byen og naturen.

Hvorfor købere forelsker sig i Benigànim

Kompakt, gåvenlig historisk centrum med en smuk kirke (Iglesia de San Miguel) og en solrig Plaça Major, hvor naboer mødes til kaffe og tapas, perfekt hvis du ønsker en landsbylivsstil uden at føle dig afskåret.
Hverdagsservice dækket. Du finder lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas supermarked), apoteker, traditionelle bagerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, 24-timers sundhedscenter, en sekundær skole, dyrlæge, et ugentligt marked, plus en togstation, der tager dig til Xàtiva by og derefter et tog fra Xàtiva by direkte til Valencia by, og så tage metroen direkte til Valencia lufthavnsterminal (gode transportforbindelser). Der er skoler og sportsfaciliteter, alt hvad en småby-køber har brug for til komfortabelt helårsbo.
Vintage Benigànim – En unik samfundsskat i hjertet af det lokale liv

For købere, der søger en imødekommende og socialt aktiv by, er Vintage Benigànim en af de fremtrædende samfundsaktiver, der virkelig adskiller Benigànim. Denne charmerende, frivilligt drevne genbrugsbutik er ikke kun et fantastisk sted at browse for fund, men også et varmt og venligt knudepunkt, hvor nytilkomne straks kan føle sig som en del af det lokale miljø.
Drevet med dedikation af Margaret og Mike Snowden, langvarige støtter af dyrevelfærd i regionen, rejser Vintage Benigànim vigtige midler til nærliggende hundehjem og til plejefamilier, der passer på hunde, mens de venter på adoption. Deres engagement har gjort butikken til en respekteret og elsket institution i byen.
Inde finder besøgende et konstant opdateret udvalg af kvalitetsmøbler, tøj, boligindretning og alle slags dejlige opdagelser, alt sammen tilbudt til exceptionelle priser. Butikken er afhængig af generøse donationer fra beboerne, hvilket skaber en vidunderlig cyklus af givende, der gavner både samfundet og de dyr, den støtter.

Et perfekt sted at møde mennesker og slå sig ned
For alle, der flytter til området, giver Vintage Benigànim en ideel mulighed for at integrere sig i spansk landsbyliv. At være frivillig her er et populært valg blandt både lokale og internationale beboere, hvilket giver mulighed for at:
Møde venlige naboer
Øve og forbedre spansk
Danse ægte forbindelser
Deltage i et sjovt og hårdtarbejdende team
Det er den slags sted, der hurtigt hjælper nye beboere med at føle sig hjemme, en reel fordel for købere, der søger et fællesskab med hjerte.
Praktiske afstande og transportforbindelser (nyttige for dagligdagen og pendling)

Nærmeste jernbaneadgang: Benigànim har lokale jernbane/busforbindelser til Xàtiva, så pendling med offentlig transport til regionale centre er ligetil.
Xàtiva (historisk regionalt knudepunkt): Omtrent 13 km fra Benigànim (ca. 15–20 minutters kørsel). Tog mellem Benigànim og Xàtiva tager omkring 19–20 minutter, hvilket gør Xàtiva til et nemt sted for ekstra shopping, større medicinske centre, kulturliv og togforbindelser videre til Valencia by.
Strande: Den nærmeste populære sandkyst ved Gandia ligger ca. 30–32 km væk (omtrent 30–45 minutters kørsel afhængigt af trafikken), så weekendture til stranden er meget mulige. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) er også inden for nem køreafstand.
Lufthavne: Regionen er godt betjent - Valencia Lufthavn og Alicante Lufthavn er de vigtigste internationale muligheder; forvent cirka 1 time til Valencia og 1½ times kørsel til Alicante, afhængigt af ruten (vejafstande citeres ofte omkring 60–80 km). Dette giver god adgang til internationale flyvninger og lavprisflyselskaber.
Natur, udendørsliv og dagture

Sierra de Mariola Naturpark og de omkringliggende bjergkæder (herunder Benicadell-området) giver øjeblikkelig adgang til vandreture, mountainbiking, vilde blomster og fuglekiggeri - fantastisk for købere, der ønsker aktive weekender og naturskønne udsigter lige uden for døren. Populære lokale stier og længere MTB-ruter stråler ud fra Vall d’Albaida-området.
Landskabsbilleder: Oliven- og appelsinlunde, kalkstensrygge og panoramiske udsigtspunkter gør korte køreture eller cykelture til mini-flugter fra byen - en tiltalende balance mellem landbrugslandskab og barske bakker.
Livsstil og fællesskab

Landsbyfestivaler, klubber og sport: Benigànim har et engageret lokalsamfund (festivaler, sportsklubber, aktiv CF fodboldscene) og en stille rytme præget af ugentlige markeder og lokale fejring, ideelt hvis du ønsker et integreret fællesskabsliv frem for en indhegnet, anonym udvikling.
Shopping og hverdagens bekvemmelighed: Mens specialbutikker og større detailhandelssteder findes i Xàtiva eller Gandia, holder byen dagligdagen nem med lokale supermarkeder, apoteker, caféer, barer og familieejede tjenester til rutinemæssige behov.
Sammenfattende:

Casa Los Olivos er en superb prissat villa med karakter, plads, udsigt og fremragende potentiale og muligheder for at gøre det til dit eget, tidlig visning anbefales stærkt!

Kontakt os i dag - din villa i den spanske sol venter!

Vigtig information

Ingen købers agenturkommission - vores service er GRATIS for købere
Prisen inkluderer ikke overdragelsesskat, notar- og tinglysningsgebyrer
Møbler ikke inkluderet medmindre andet er angivet
Denne liste er informativ og ikke-bindende