Villa til salg i Benigánim, Valencia

FSBS429 Casa Los Olivos WAS €189.000 NOW €169.000 EKSKLUSIVT UDBUD

Se vores virtuelle videorundvisning!
Fredelig og rolig beliggenhed
Kort afstand til byen Benigànim
Swimmingpool med udsigt over din egen olivenlund
Underbygning med stort potentiale til at udvikle
Smukke udsigter over det omkringliggende landskab og bjergene

Vi er glade for eksklusivt at kunne præsentere Casa Los Olivos, en charmerende, sydvendt spansk villa opført i 1996, som byder på vidunderlige panoramiske udsigter fra den rummelige Naya.

Ideelt placeret til dem, der søger en fredelig landlig livsstil, ligger ejendommen stadig med nem adgang til byen Benigànim, byen Xàtiva og kysten, så du får det bedste fra begge verdener.

Huset kan sagtens beboes, som det står, men det, der især adskiller denne ejendom fra andre, ikke mindst i denne pris, er den spændende mulighed for at omdanne den til dit ideelle hjem. Der er rigeligt med plads til at opdatere og personalisere interiøret, så du kan skabe et rum, der afspejler din egen stil, smag og livsstil. Uanset om du ser for dig en moderne opgradering eller et charmerende, traditionelt tilflugtssted, er denne villa din blanke tavle.

For at hjælpe med at bringe din vision til live kan vi også sætte dig i kontakt med betroede håndværkere, så processen bliver smidig og uden stress.

Egenskabsoplysninger

Byggeareal: 185 m² (inkl. alle konstruktioner)
Grundareal: 5.175 m²
Opført: 1996
Separat beliggende landvilla
3 dobbeltværelser
2 badeværelser - (2 ensuite) + 1 WC
Udsigt til bjergene og olivenlunden
Beliggende i udkanten af Benigànim, ca. 5 minutters kørsel eller 25 minutters gang til byen
Lav vedligeholdelseshaven med modne, naturlige beplantninger
Olivenlund og modne appelsintræer
Traditionelt paella-område til madlavning i haven
2 adgangspunkter til sikker parkering
God plads til parkering udenfor vejen samt carport
Underbygning velegnet til mange formål / musikrum / hobbyområde / man-cave
8 m x 4 m swimmingpool
Flere overdækkede og solrige områder omkring haven
Egenskabsfordele

El fra hovednet
UK TV via satellit
Septiktank / nedsivning til spildevand
Billigt vand fra hovednet til landbrug til vanding af have og hus (normalt ikke drikkeligt)
Airconditionenhed i hovedopholdsrummet og i ét soveværelse
Gaskedel til varmt vand
Træbrænder i hovedstuen
Åbent plan, indbygget køkken med granitflader: fritstående el-ovn med gaskogeplade, dobbeltsænket vask, køle-/fryseskab, lille walk-in pantry / opbevaringsområde
Stor Naya til afslapning eller udendørs spisning med skodder/blændere til de varmere sommermåneder
Et par trin op til Main Accommodation Floor 00:

Du træder ind i villaen via en Naya, som fører ind i en hyggelig, åben plan stue / Køkken / Spiserum med en træbrænder til vinteraftener og en central ventilator til varme sommerdage.

Fra stuen / Spiserummet videre til en lille indre fordelingsgang finder du:-

1 værelse med to senge (Twin Bedroom)
1 WC og håndvask

Fra stuen til højre for pejsen er der:

1 dobbeltværelse med indbyggede garderobeskabe og et rummeligt ensuite-badeværelse

Nedre niveau (Floor -1) Under hovedhuset:

Adgang til et rummeligt opbevaringsrum direkte under Naya
En anden udvendig dør fører ind til et stort dobbeltværelse og et ensuite-badeværelse bestående af et walk-in bruseområde, håndvaskemøbel med håndvask og WC
Via soveværelset er der adgang til et stort ‘’Man-Cave / værksted’’ og adgang til garagen kan ske via de metalliske garageporte eller fra ‘’Man-Cave’’.
Klik på Dokumenter for at se vores plantegninger med ca. rum-mål (kommer snart…)

Årlige skatter

IBI skat inkl. basura €400,00 ca. pr. år
Genbrug €34,00 ca. pr. år
Beliggenhed:-

Benigànim er en lys og venlig valenciansk by, som føles som en hemmelighed for købere, der ønsker ægte spansk landsbyliv med forbavsende bekvemme forbindelser til kyst, by og natur.

Hvorfor købere forelsker sig i Benigànim

Kompakt, gåbar historisk centrum med en flot kirke (Iglesia de San Miguel) og en solrig Plaça Major, hvor naboerne mødes til kaffe og tapas—perfekt, hvis du ønsker en landsbylivsstil uden at føle dig afskåret.
Hverdagsservice er dækket. Du finder lokale supermarkeder (for eksempel et stort Mas y Mas-supermarked), apoteker, traditionelle bagerier, en kinesisk restaurant, barer og restauranter, et sundhedscenter med åbent 24 timer i døgnet, en ungdoms-/folkeskole, dyrlæge, et ugentligt marked samt en togstation, der bringer dig til Xativa by, og derefter et tog fra Xàtiva direkte til Valencia by. Tag derefter metroen direkte ind til Valencia lufthavnsterminalen (gode transportforbindelser). Der er skoler og sportsfaciliteter—alt det en køber i en lille by har brug for til behageligt helårsbeboelse.
Vintage Benigànim – en unik fællesskabsskat midt i det lokale liv

For købere, der søger en imødekommende og socialt aktiv by, er Vintage Benigànim en af de fremtrædende fællesskabsressourcer, der virkelig adskiller Benigànim. Denne charmerende, frivilligt drevne velgørenhedsbutik er ikke kun et fantastisk sted at lede efter gode tilbud, men også et varmt og venligt mødested, hvor tilflyttere hurtigt kan føle sig som en del af det lokale miljø.
Butikken drives med dedikation af Margaret og Mike Snowden, som er mangeårige tilhængere af dyrevelfærd i regionen. Vintage Benigànim skaffer livsvigtige midler til nærliggende dyreinternater og til plejefamilierne, som passer hunde, mens de venter på adoption. Deres engagement har gjort butikken til et respekteret og meget elsket fast punkt i byen.
Inde i butikken vil besøgende finde et udvalg, der løbende opdateres, af kvalitetsmøbler, tøj, boligindretning og alle mulige dejlige fund—til helt exceptionelle priser. Butikken baserer sig på generøse donationer fra lokale beboere, hvilket skaber en vidunderlig give-og-tag-cyklus, der gavner både fællesskabet og de dyr, den støtter

Et perfekt sted at møde mennesker og falde til
For alle, der flytter til området, giver Vintage Benigànim en ideel mulighed for at blive en del af spansk landsbyliv. At være frivillig her er et populært valg både blandt lokale og internationale beboere og giver mulighed for at:
Møde venlige naboer
Øve og forbedre spansk
Skabe ægte forbindelser
Møde ind i et sjovt og hårdtarbejdende team
Det er den slags sted, der hurtigt hjælper nye beboere med at føle sig hjemme—en reel fordel for købere, der leder efter et lokalsamfund med hjerte.
Praktiske afstande & transportforbindelser (nyttigt til hverdagen og pendling)

Nærmeste jernbaneadgang: Benigànim har lokale tog-/busforbindelser til Xàtiva, så pendling med offentlig transport til regionale centre er ligetil.
Xàtiva (historisk regionalt knudepunkt): Ca. 13 km fra Benigànim (omtrent 15–20 minutters kørsel). Togene mellem Benigànim og Xàtiva tager omkring 19–20 minutter, hvilket gør Xàtiva til et nemt sted for ekstra shopping, større medicinske centre, kulturliv og videre togforbindelser til Valencia by.
Strande: Den nærmeste populære sandkyst ved Gandia ligger ca. 30–32 km væk (ca. 30–45 minutters kørsel afhængigt af trafikken), så ture til stranden i weekenderne er meget realistiske. Andre kystbyer (Cullera, Oliva) ligger også inden for nem køreafstand.
Lufthavne: Regionen er godt betjent—Valencia Lufthavn og Alicante Lufthavn er de vigtigste internationale muligheder; forvent ca. 1 time til Valencia og 1½ times kørsel til Alicante afhængigt af ruten (vejafstande opgives ofte omkring 60–80 km). Det giver god adgang til internationale fly og low-cost-selskaber.
Natur, udendørsliv & muligheder for dagsture

Sierra de Mariola Naturpark og de omkringliggende bjergområder (inkl. Benicadell-området) giver øjeblikkelig adgang til vandreruter, mountainbike, ruter til vilde blomster og fuglekiggeri—fantastisk for købere, der ønsker aktive weekender og naturskønne udsigter lige uden for døren. Populære lokale stier og længere MTB-ruter udspringer fra området Vall d’Albaida.
Landskabsudsigt på landet: Oliven- og appelsinlunde, kalkstensrygge og panoramiske udsigtspunkter gør korte køreture eller cykelture til små mini-udflugter fra byen—en tiltalende balance mellem et landbrugsmæssigt landskab og barske bakker.
Livsstil & fællesskab

Byfester, klubber og sport: Benigànim har et engageret lokalsamfund (festivaler, sportsklubber, aktiv CF-fodboldmiljø) og et roligt tempo med ugentlige markeder og lokale arrangementer, ideelt hvis du ønsker et integreret fællesskabsliv frem for et lukket, anonymt boligområde.
Shopping & daglig bekvemmelighed: Selvom specialbutikker og større detailudvalg ligger i Xàtiva eller Gandia, gør byen hverdagen let med lokale supermarkeder, apoteker, caféer, barer og familieejede services til rutinebehov.
Opsummering:

Casa Los Olivos er en fremragende prissat villa med karakter, plads, udsigter og et rigtig godt potentiale samt mulighed for at gøre den til din egen—tidlig fremvisning anbefales stærkt!

Kontakt os i dag – din villa i det spanske solskin venter!

Vigtig information

Ingen køber-mæglerprovision – vores service er GRATIS for købere
Prisen ekskluderer overdragelsesskat, tinglysning/notargebyrer og gebyrer til landregister
Møbler medfølger ikke, medmindre det er angivet
Denne annonce er kun informativ & ikke-bindende