Villa til salg i Son Sardina, Palma de Mallorca, Mallorca

Fritliggende Chalet med stort byudviklingspotentiale i Son Sardina
Denne ejendom består af en bolig på 425 m2 beliggende på en omfattende byparcel på 3.837 m2 i det eftertragtede område Son Sardina, Palma. Distribueret fuldstændigt på en enkelt etage, skiller boligen sig ud ved sine lofter på mere end 4 meter i højden og et åbent design, der forbinder opholdsrum med det mediterrane udendørsliv. Udover sin nuværende indretning tilbyder ejendommen en særlig investeringsværdi på grund af dens bygningsmæssige klassificering, som muliggør en betydelig udvidelse eller deling af grunden i flere parceller til nye boligudviklinger.

Hovedegenskaber
- Grund og parceller: 3.837 m2 byjord (klassificering J2A og I2B), med mulighed for deling i to byggegrunde eller udvikling af op til tre rækkehuse.
- Byggegrund: 425 m2 i alt, inklusive et uafhængigt anneks på 60 m2 registreret som lager.
- Indvendig fordeling: Én etage, der rummer en åben stue med pejs, 6 soveværelser og 4 badeværelser, åben køkken, stor vaskeafdeling og lofter med stor højde.
- Udendørs: Saltvandsbassin på 12x6 meter, lovliggjort pergola på 65 m2, have på 3.200 m2 og udendørs overdækket parkering på 60 m2.
- Udstyr og kvalitet: Helrenovering i 2017; Climalit-vinduer, vinylgulv, aircondition og opvarmning med butan (2.000 l tank).
- Bæredygtighed: Solcelleanlæg på 5,4 KW og to cisterner med gratis vandforsyning.
- Bygningspotentiale: Total byggemulighed op til 900 m2 med fleksible regler i forhold til skel ved gaden.
- Udgifter og skatter: IBI på 1.400 €, i øjeblikket nedsat med 50% i de næste tre år på grund af installation af solenergi.