Erhverv til salg i Marbella, Málaga

Unik mulighed for at erhverve en ejendom med højt potentiale for værdistigning og flere udnyttelsesstrategier i et af de mest etablerede boligområder på Costa del Sol.

Det drejer sig om en overflade på 677 m² beliggende i kælderplan inden for et etableret boligkompleks, der i øjeblikket er konfigureret som et ubrugt åbent rum, hvilket muliggør en næsten total transformation i henhold til investorens behov.

Nuværende tilstand af ejendommen

Ejendommen præsenterer sig som et stort rum med en langstrakt og alsidig form, der letter omfordelingen:

Rektangulær plan med uregelmæssig geometri
Åbent rum uden væsentlig opdeling
Eksistens af nogle tidligere opbevaringsrum
Dobbelt fodgængeradgang (nord og syd), hvilket giver funktionalitet og sikkerhed
Let indvendig hældning, allerede løst med ramper

I sin nuværende tilstand tilbyder ejendommen en ideel base for at udvikle et skræddersyet projekt uden komplekse strukturelle begrænsninger.

Udviklingsmuligheder

Selvom ejendommen kan opretholdes i sin nuværende tilstand eller anvendes til forskellige kompatible formål, er der blevet undersøgt et forslag til højtydende, der består i at transformere den til et opbevaringscenter:

Mulighed for etablering af op til 60 enheder
Design baseret på en central galleri, der optimerer brugerflowet
Effektiv distribution for at maksimere udbyttet pr. m²
Skalerbar forretningsmodel med lav vedligeholdelse

Denne tilgang er ikke bindende, men afspejler den reelle potentiale for ejendommen i forhold til optimering og rentabilitet.

Nøglepunkter for investoren
Højst fleksibel ejendom: muliggør forskellige anvendelser og strategier
Beliggenhed i etableret boligområde med vedvarende efterspørgsel
Lav driftsrisiko i opbevaringsmodeller
Mulighed for tilbagevendende indtægter eller afvikling pr. enhed
Produkt tilpasset investorer med fokus på ejendom eller udviklere

En mulighed, der går ud over den nuværende tilstand
Denne ejendom defineres ikke af, hvad den er i dag, men af, hvad den kan blive. Dens konfiguration, beliggenhed og overflade gør den til en perfekt base for at udvikle et rentabelt, effektivt projekt, der er i overensstemmelse med de nye krav på ejendomsmarkedet.