Lejlighed til salg i Sant Gervasi - Galvany, Barcelona by, Barcelona

Du vil gerne vide:
· Lejlighed til salg i Sant Gervasi-Galvany, Barcelona, med 5 værelser, terrasse og parkering, som skal renoveres.
· Beliggende på 4. sal i en bygning fra 1961 i god stand, med elevator og concierge-service, på Ferran Valls i Taberner gade.
· Til renovering, tilbyder en fremragende fordeling med en stor entré, der klart adskiller dag- og natområdet.
· Lys stue-spisestue af store dimensioner, med direkte adgang til en dejlig terrasse med sydvestlig orientering, hvilket sikrer rigeligt naturligt lys og sol i store dele af dagen. Ved siden af stuen, et ekstra rum perfekt som kontor eller læseområde, med mulighed for at integrere det i stuen for at skabe et endnu større rum.
· Stor uafhængig køkken med tilstødende rum til vandområde.
· Der er 4 soveværelser: et enkelt indre og tre dobbelte, hvoraf to er udvendige med spektakulær udsigt over byen Barcelona, inklusive havet.
· Der er 3 fulde badeværelser.
· Parkeringsplads inkluderet i prisen til en lille bil eller flere motorcykler og et opbevaringsrum.
· Beliggende i et meget roligt område, men med alle tjenester inden for rækkevidde og fremragende forbindelser med offentlig transport.
· Udgivelsen inkluderer ægte fotografier af ejendommen blandet med illustrative renders, der viser et muligt designforslag.
· Den offentliggjorte ejendompris vil blive forhøjet med følgende beløb, der skal betales af køberen:
· Skatter: Anden hånd: ITP (Skat på ejendomsoverdragelse) beregnet på det højeste af værdierne (salgspris eller referenceværdi fra katastralen). I Catalonien er den generelle sats 10% (eller 11% for den del, der overstiger 1.000.000 €). Der findes reducerede satser (5% eller 7%) for unge under 33 år, store familier eller personer med handicap, underlagt indkomstkrav.
· Notar- og registreringsomkostninger: Notar: Notarhonorarer ligger typisk mellem 0,3% og 0,5% af salgsprisen (vejledende beløb ifølge officielle takster fastsat af staten). Ejendomregistrering: Registreringsomkostninger ligger typisk mellem 0,1% og 0,25% af salgsprisen. Bemærk: Disse beløb er estimater og afhænger af kompleksiteten af skødet, antallet af sider og ejendomsværdien; de udgør ikke et bindende budget.
· Finansiering: Hvis der er behov for et realkreditlån, skal omkostningerne til vurdering og eventuelle bankforbindelser konsulteres direkte med din finansielle institution.
· Informationsnote: For at få en præcis beregning af den endelige pris og de samlede omkostninger i henhold til dine personlige omstændigheder (især med hensyn til eventuelle skattefordele), anbefaler vi at anmode om et skræddersyet tilbud.

Det er særligt fordi:
· Det er ideelt for dem, der søger rummelighed, lys og muligheden for at designe deres hjem efter eget ønske.
· Dens 181 m² giver mulighed for at designe en helt personlig bolig, tilpasset de nuværende behov, noget der bliver sværere at finde i Barcelona.
· Meget funktionel og differentieret fordeling.
· Den sydvestlige orientering og højden sikrer en fremragende indtrængen af lys og sol i store dele af dagen, noget der er særligt værdsat i byen.
· Den direkte adgang til terrassen fra stue-spisestuen udvider rummet og giver mulighed for at nyde et roligt og solrigt udendørsområde.
· To af de dobbelte soveværelser er udvendige og tilbyder klar udsigt, inklusive havet, hvorfra du flere dage kan nyde solopgangen, en usædvanlig differentieret værdi.
· Meget værdsatte ekstra faciliteter: parkering, opbevaringsrum og concierge.
· En unik mulighed for at skabe en eksklusiv bolig i et af de mest behagelige områder i Barcelona.