Byggegrund til salg i Ardales, Málaga

Fantastisk udviklingsgrund nær Málaga. Rustik finca på 313 hektar (773,44 acres), beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Den har bygninger på mere end 2.500 m2 bebyggede arealer, beliggende på Jord uden for byzone (Suelo No Urbanizable) uden særlig beskyttelse. Det er derfor muligt at udvikle transformationsprojekter på samme areal, hvilket muliggør opførelsen af mellem 10 og 15 uafhængige villaer, et hotel og/eller et stort ridecenter.

Den samlede grund er i øjeblikket anvendt til dyrkning af tørvejrs-korn (190 ha) og olivenlunde (80 ha), mens resten er udlagt til krat og græsarealer. Fincaen udgør desuden et autoriseret jagt- og vildtområde, som er i drift.

Fincaen ligger ved foden af Sierra de la Nieves, der er klassificeret som Nationalpark — en af de 17 eksisterende i Spanien — med en helt enestående skønhed og ekstraordinære naturforhold: det er endda muligt at se bjerggeder, og naturligvis også den vigtige bestand af hjorte og vildsvin, som faktisk jages i det jagtområde, der i øjeblikket er i drift på fincaen.

Kun få meter fra selve fincaen kan man finde de sydligst beliggende pinsapos i Europa. På den anden side, langs dens vestlige skel, grænser fincaen op til et område, der er offentligt ejet, hvor der udvikles en stor skov af middelhavsfyr, meget bemærkelsesværdig. Det er et område af enorme dimensioner, fuldt beskyttet og åbent for færdsel uden nogen begrænsning, hvilket i ekstraordinær grad udvider mulighederne for brug og nydelse af ejendommen.

Under alle omstændigheder ligger fincaen uden for det område, der er underlagt restriktioner som følge af Nationalparken, og er derfor ikke påvirket af disse begrænsninger.

Fincaen har en meget fordelagtig placering i forhold til områdets infrastruktur: kun ca. 10 minutter fra Ardales og derfra 30 minutter til Málaga Lufthavn via Autovía Málaga-Sevilla — som allerede er endeligt godkendt og delvist udført på en strækning på 30 kilometer — 20 minutter fra AVE-stationen Santa Ana i Antequera og 1 time fra Marbella.

Gennem fincaen løber den vigtigste forsyningsflod til Guadalhorce-dæmningen (Turón-floden), et meget stabilt vandløb med en betydelig vandmængde. I omgivelserne findes der endda væsel-lignende dyr i vild tilstand. Der er en vigtig strøm af klart vand, der mellem små vandbassiner, små laguner og larmende vandfald danner en smuk naturlig slugt, kronet af stejle klippeformationer, som giver fincaen dens navn («La Laja del Turón»), og som i dag udgør en af provinsen Málaga’s vigtigste destinationer for sportsklatring.

På fincaen findes der en cortijo i store dimensioner, i god bevaringstilstand og i fuld agro-pecuær brug: den er forsynet med to serviceboliger i beskedent omfang, flere landbrugsbygninger, indbyrdes forbundet, med et samlet areal på over 2.500 m2, samt en separat zone med bokse til heste.

Derudover har den to andre nedrevne bygninger, som alle ligger indbyrdes adskilt. Alle bygninger kan lovligt genopbygges, og denne genopbygning, givet den nuværende udstrækning af bygningerne, der skal genopbygges, vil muliggøre opførelsen af ethvert projekt for cortijo eller rancho, med deres supplerende agropecuære installationer...

36°50'40.47”N, 4°53'44.17"O