Byggegrund til salg i Ardales, Málaga

Imponerende byggegrund nær Málaga. Landbrugsejendom på 313 hektar, 773,44 acres, beliggende i kommunen Ardales, provinsen Málaga.

Ejendommen har bygninger på mere end 2.500 m2, inden for et ikke-urbant område uden særlig beskyttelse. Det er derfor muligt at udvikle transformationsprojekter her, hvilket muliggør opførelsen af mellem 10 og 15 uafhængige villaer, et hotel og/eller et stort ridesenter.

Den samlede areal af jorden er i øjeblikket afsat til dyrkning af tørkecerealier (190 ha) og olivenlunde (80 ha), mens resten er afsat til skov og græsarealer. Ejendommen udgør desuden et godkendt og aktivt jagtområde.

Ejendommen ligger ved foden af Sierra de la Nieves, klassificeret som Nationalpark — en af de 17, der findes i Spanien — med en helt unik skønhed og ekstraordinære naturlige forhold: det er endda muligt at se vilde ibex — desuden, selvfølgelig, den betydelige bestand af hjorte og vildsvin, der faktisk jages i det nuværende jagtområde på ejendommen.

Kun få meter fra selve ejendommen kan man finde de mest sydlige pinsapos i Europa. På den anden side, mod dens vestlige grænse, grænser ejendommen op til et offentligt ejet skovområde — fra den Andalusiske Vandagentur — hvor der udvikles en stor skov af middelhavs fyrretræer, som er meget bemærkelsesværdig. Det er et skovområde af enorme proportioner, helt beskyttet og åbent for passage uden restriktioner, hvilket i enestående grad udvider mulighederne for brug og nydelse af ejendommen.

Under alle omstændigheder ligger ejendommen uden for det område, der er underlagt restriktioner som følge af Nationalparken, og er derfor ikke påvirket af disse begrænsninger.

Ejendommen har en meget passende placering i forhold til infrastruktur i området: kun 10 minutter fra Ardales og derfra 30 minutter fra Málaga lufthavn via motorvejen Málaga-Sevilla — som nu er endeligt godkendt og delvist udført i et stræk på 30 kilometer — 20 minutter fra Santa Ana højhastighedstogstationen i Antequera, og 1 time fra Marbella.

Gennem ejendommen løber den vigtigste vandforsyningsflod til Guadalhorce-dæmningen (floden Turón), en meget stabil strøm med betydeligt vandflow, hvor der endda findes vilde mårdyr, en vigtig strøm af klart vand, der danner en smuk naturlig kløft med små søer og brusende vandfald, som giver navn til ejendommen ("La Laja del Turón") og som i dag udgør et af de vigtigste klatreområder i provinsen Málaga.

På ejendommen findes en stor cortijo, i god stand og i fuld landbrugs- og husdyrbrug: den er udstyret med to tjenesteboliger af beskedne proportioner, flere landbrugsbygninger, der er forbundet med hinanden, med et samlet areal på over 2.500 m2, med et separat område til bokse til heste.

Derudover er der to andre nedbrudte bygninger, som alle ligger langt fra hinanden. Alle bygninger kan lovligt genopbygges, hvilket, givet den nuværende størrelse af bygningerne, der skal genopbygges, vil muliggøre udførelsen af ethvert projekt af cortijo eller ranch med tilhørende landbrugsfaciliteter....

Koordinaterne for ejendommens placering i Google Earth er som følger: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O