Villa til salg i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi præsenterer denne unikke high-end ejendom i sin kategori, beliggende i det eksklusive område Canillas de Aceituno, med spektakulær udsigt til La Maroma, Sierra de Tejeda og det naturskønne område omkring Axarquía.

Denne imponerende specialbyggede villa med 4 soveværelser, opført i 2007, er blevet fuldstændigt renoveret i 2024, 2025 og 2026 med moderne standarder, og er klar til, at du kan flytte ind og nyde det fantastiske liv, der venter dig i den solrige Costa del Sol.

Indretning og indvendige rum (fuldstændigt renoveret 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Generøs bebygget overflade med lyse og velindrettede rum:

Stue / opholdsarealer
- Summer Room (5,85 x 5,90 m): centralt socialt område med udgang til køkkenhaven med citrusfrugter, jacuzzi og panoramaudsigt. Integrerede termoruder/termiske persienner for klimakomfort.
- Winter Room (7,20 x 5,60 m): hovedstue med højtydende brændeovn, aircondition/køl-varme, speciallavede reoler med indbygget belysning; ideelt til sammenkomster, læsning af en bog eller hjemmebiograf.

Kontorområde
- Office Area (4,7 x 5 m): perfekt rum til hjemmearbejde (telearbejde) med naturligt lys.

Spisestue og køkken
- Dining Room (5 x 4,7 m): rummelig og lys spisestue, som hænger sammen med køkkenet og kontorområdet.
- Fuldt udstyret køkken (amerikansk stil, renoveret i 2025):
- Centralt bordplade/ø med opbevaring på alle sider.
- Direkte adgang både til den indre gårdhave og til det udvendige poolområde.

Soveværelser / Badeværelser
----------------------
Hvileområdet er omhyggeligt adskilt for maksimal privatliv:

Primært soveværelse
- Master Bedroom med rummelig Walk-In Closet.
- Ensuite-badeværelse i elegant design med moderne bruseniche, separat badekar og porcelænsfliser.

Sekundære soveværelser
- Soveværelse 2 og 3: hver 3,70 x 3,60 m med store skabe.
- Familiebadeværelse med stor bruseniche.

Soveværelse 4: meget lyst (4,80 x 3,80 m) med ensuite-badeværelse med bruseniche, udsigt til bjergene og direkte morgenlys.

Udendørs og omgivelser
--------------------
Villaen er designet til at nyde middelhavsklimaet og den naturlige udsigt. Fremhævede udendørsarealer

- Elegant central gårdhave med små frugttræer og en flot vandfontæne, designet til at nyde udearealet i total komfort. Et meget godt læsket område i forhold til vinden, ideelt til grill, udendørs måltider, solbadning eller afslapning, med direkte adgang både til Summer Room og til køkkenet—en meget praktisk og behagelig indendørs-udendørs forbindelse.
- Privat pool med overdækning, terrasse/porch med markiser i området til udendørs spisning og et loungeområde med liggestole—alt sammen med spektakulær udsigt til bjergene.
- Haver med mere end 20 frugttræer (jordbær, hvide hindbær, blåbær, sorte figner, granatæbler, citroner, limefrugter, røde bananer, pitayas osv.), dekorative stier med strandsten og nøje designede sol- og skyggeområder.

Faciliteter og service
------------------------------
- Separat aircondition køl/varme i hvert rum samt uafhængig temperaturstyring.
- Gulvvarme i alle områder med individuel temperaturregulering.
- Uafbrudt udsigt til La Maroma og det naturskønne område omkring Axarquía.
- Hurtig vejforbindelse til essentielle services, indkøbscentre, skoler og sundhedsservice.
- Solpaneler til energiproduktion, opvarmning af vand og oplader til elbiler.

Beliggenhed og adgang
------------------------------
- 15 minutter til strandene ved Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minutter til Málaga Aeropuerto via motorvej (ca.).
- Privilegeret naturoplevelse i nærheden af Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, med muligheder for vandring, cykling og udendørsaktiviteter.
- Tæt på den populære rute El Saltillo med spektakulære panoramabilleder og Spaniens tredjelængste hængebro