Villa til salg i Canillas de Aceituno, Málaga

Vi præsenterer denne unikke luksusejendom, der er enestående i sin kategori, beliggende i det eksklusive område Canillas de Aceituno, med spektakulær udsigt til La Maroma, Sierra de Tejeda og det naturlige miljø i Axarquía.

Dette imponerende tilpassede hus med 4 soveværelser, bygget i 2007, er blevet fuldstændig renoveret i 2024, 2025 og 2026 med moderne standarder og er klar til, at du kan flytte ind og nyde det fantastiske liv, der venter dig på den solrige Costa del Sol.

Fordeling og Indendørs Rum (Fuldstændig Renoveret 2025):
----------------------------------------------------------------------------------------
Generøs bygget overflade med lyse og godt forbundne rum:

Stue / Opholdsområder
- Sommerstue (5,85 x 5,90 m): centralt socialt rum med udgang til citrushaven, jacuzzi og panoramisk udsigt. Integrerede termiske persienner for klimakomfort.
- Vinterstue (7,20 x 5,60 m): hovedstue med højtydende brændeovn, aircondition/køling-varme, skræddersyede hylder med indbygget belysning; ideel til sammenkomster, læsning af en bog eller hjemmebiograf.

Kontorområde
- Kontorområde (4,7 x 5 m): ideelt rum til hjemmearbejde, med naturligt lys.

Spisestue og Køkken
- Spisestue (5 x 4,7 m): rummelig og lys spisestue forbundet med køkkenet og kontorområdet.
- Fuldt udstyret køkken (amerikansk stil, renoveret i 2025):
- Central ø med opbevaring på alle sider.
- Direkte adgang til både den indre gårdhave og det udendørs poolområde.

Soveværelser / Badeværelser
----------------------
Hvileområdet er omhyggeligt adskilt for maksimal privatliv:

Hovedsoveværelse
- Hovedsoveværelse med stort Walk-In Closet.
- Elegant ensuite badeværelse med moderne bruser, fritstående badekar og porcelænfliser.

Sekundære Soveværelser
- Soveværelse 2 & 3: hver 3,70 x 3,60 m med store skabe.
- Familiebadeværelse med stort brusebad.

Soveværelse 4: meget lyst (4,80 x 3,80 m) med ensuite badeværelse med bruser, udsigt til bjergene og direkte morgenlys.

Udendørs og Omgivelser
--------------------
Villaen er designet til at nyde det mediterranske klima og de naturlige udsigter. Fremtrædende udendørs rum

- Elegant centralt gårdhave med små frugttræer og en smuk vandfontæne, designet til at nyde udendørs med total komfort. Et meget godt beskyttet område mod vinden, ideelt til grillfester, udendørs måltider, solbadning eller afslapning, med direkte adgang til både Sommerstuen og køkkenet, hvilket skaber en meget praktisk og behagelig indendørs-udendørs forbindelse.
- Privat pool med overdækning, overdækket terrasse med markiser, udendørs spiseområde og loungeområde med liggestole, alt sammen med spektakulær udsigt til bjergene.
- Have med mere end 20 frugttræer (jordbær, hvide hindbær, blåbær, sorte figner, granatæbler, citroner, limer, røde bananer, pitaya osv.), dekorative stier med strandsten og solrige/skyggede områder omhyggeligt designet.

Faciliteter og Tjenester
------------------------------
- Uafhængig aircondition kold/varm i hvert rum og uafhængig temperaturkontrol.
- Gulvvarme i alle områder, med individuel temperaturregulering.
- Uden afbrydelser udsigt til La Maroma og det naturlige miljø i Axarquía.
- Hurtig vejforbindelse til essentielle tjenester, indkøbscentre, skoler og sundhedspleje.
- Solpaneler til energiproduktion, opvarmning af vand og ladestation til elbiler.

Beliggenhed og Tilgængelighed
------------------------------
- 15 minutter fra strande i Torre del Mar (Costa del Sol).
- 35 minutter fra Málaga Lufthavn via motorvejen (cirka).
- Privilegeret naturligt miljø ved Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama Naturpark, med muligheder for vandreture, cykling og udendørs aktiviteter.
- Tæt på den populære rute El Saltillo med spektakulære panoramaer og den tredje længste hængebro i Spanien.