Villa til salg i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa med sydlig orientering i boligområde

Beliggende i et roligt og eftertragtet boligområde, opdag denne enestående villa på ca. 170 m² beboelse opført på en grund på 305 m². Med rummelige arealer og en perfekt orientering mod SYD tilbyder denne ejendom den ideelle balance mellem ro og nærhed til stranden og butikkerne.

En ideel planløsning til alles komfort
Villaen er fordelt over to niveauer, som er perfekt organiseret:
I stueetagen:

Dagområde: En entré fører til en hyggelig stue/spisestue udstyret med en brændeovn, ideel til vinteraftenerne.
Køkken: Et rummeligt og funktionelt separat køkken.
Soveværelser: Et første komfortabelt soveværelse samt et brusebadeværelse med WC.
Praktisk: Direkte adgang til garagen inde fra boligen.

På øverste etage:
Mastersuite: En fantastisk suite med eget badeværelse, WC og walk-in-closet.
Yderligere soveværelser: To store dobbelte soveværelser med indbyggede garderobeskabe.
Faciliteter: Et ekstra brusebadeværelse med WC samt en separat vaskerum, som har sin egen private terrasse.

Udendørsarealer og kvalitetsudstyr
Udendørsarealerne er designet til at du kan nyde det middelhavsinspirerede klima fuldt ud:
Afslapning: En flot privat saltvandspool (7x4m), mere naturlig og nem at vedligeholde.
Parkering: En lukket garage suppleret med en sikker parkeringsplads på den indre gård.
Orientering: Sydlig orientering, som sikrer optimal sol hele året.

Beliggenhed
Nyd en privilegeret beliggenhed i et fredeligt kvarter, få minutters gang fra stranden og fra Empuriabravas seværdigheder.

Energimæssigt effektivitetscertifikat:
Forbrug: E 261 kWh/m² år
Emissioner: E 45 kg CO2/m² år