Lejlighed til salg i Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Unique Vera Beach – Investering i turistlejligheder og ferieboliger i Vera Playa, Almería

Unique Vera Beach er et eksklusivt kompleks af turistlejligheder beliggende i det prestigefyldte område Puerto Rey, i Vera Playa, på Almerías kyst. Cirka 800 meter fra den sandede kyst og i gåafstand til det berømte Playazo de Vera byder denne udlejning på en enestående beliggenhed ved Middelhavet, der kombinerer det afslappede kystliv med en høj efterspørgsel efter feriestay.

Projektet omfatter 181 fuldt møblerede turistlejligheder fordelt i syv bygninger i lav højde, med et udvalg af planløsninger med ét, to og tre soveværelser. Mange enheder har rummelige terrasser, og nogle lejligheder på øverste etage har private solterrasser, som er ideelle til at nyde det fri, tage sol eller spise udendørs i det milde middelhavsklima. Komplekset forventes at være færdigt og klar til september 2026.

Lejligheder med 1 soveværelse er til salg fra 140 000 € til 150 000 €.

Alle lejligheder leveres klar til brug eller udlejning med funktioner, herunder: aircondition, Wi-Fi samt et fuldt udstyret køkken med opvaskemaskine, ovn, mikrobølgeovn og vaskemaskine. Indvendigt er boligerne lyse, funktionelle og designet til feriekomfort.

Faciliteter i resort-stil
Unique Vera Beach skiller sig ud med sine fælles faciliteter i resort-stil, som tilbyder ejere og gæster en bred vifte af fritids- og livsstilsydelser, som er usædvanlige i typiske boligprojekter:
• Flere udendørs svømmebassiner
• Fuldt udstyret fitnesscenter
• Gastronomisk bar
• Businesscenter
• Biografsal
• Børneklub og legeområde

Disse egenskaber er med til at tiltrække turister og understøtter et stort udlejningspotentiale.

Ejendom og driftsstruktur — Vigtige juridiske oplysninger
Da lejlighederne i Unique Vera Beach er klassificeret som turistlejligheder, findes der specifikke lov- og driftskrav, som købere bør kende:
Brugs- og udlejningsforpligtelser
• Ifølge loven kan ejeren bruge lejligheden i højst 60 dage om året.
• I resten af året skal ejeren overlade forvaltningen og driften af lejlighedens udlejning til et udpeget driftsselskab («Explotadora Única»).
• Før ejerskabsskellet/handlen underskrives, vil ejeren underskrive en kontrakt med dette driftsselskab, hvor rettigheder og forpligtelser for begge parter er beskrevet.
• Driftsselskabet håndterer alle aspekter af udlejningsadministrationen, herunder marketing, booking, rengøring, tøjvask og gæsteservice, og opkræver en kommission af ejerens udlejningsindtægter.

Periodiske skatteangivelser
• Ejeren skal fakturere udlejningens indtægter til administrationsvirksomheden med 21 % moms og en tilbageholdelse på 19 % af IRPF.
• Ejeren er forpligtet til at indgive kvartalsvise momsangivelser (Model 303) og den årlige momsoversigt (Model 390).
• Udlejningsindtægterne skal også medtages i ejerens årlige selvangivelse («Declaración de la Renta»).

Beliggenhed:
For at se ejendommens nøjagtige placering henvises til det forrige kort. Vera Playa er kendt for sine store sandstrande, Middelhavets krystalklare vand og sin afslappede livsstil. Området har fremragende adgang til lokale services, fritidsattraktioner og udendørs aktiviteter, og ligger tæt på populære destinationer som Mojácar, Garrucha samt golfbaner som Desert Springs og Valle del Este. Den planlagte højhastighedstogforbindelse (AVE) i nærheden vil yderligere forbedre tilgængeligheden i fremtiden.

Forbindelser til lufthavn:
Ejendommen har en ideel beliggenhed for at komme til flere lufthavne: Lufthavnen i Almería ligger kun 1 time væk, Murcia cirka 1 time og 20 minutter, man når Alicante på cirka 2 timer og Málaga på 2 timer og 45 minutter.

Golf i nærheden:
Golfentusiaster vil sætte pris på at have fire fremragende baner i kort afstand: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Unique Hotel-apartments 1 — #ME 3209
Lejlighed
God stand
Et soveværelse
Et badeværelse
Bebygget areal 61 m²
Offentligt vand
Offentlig el
Muligt telefonforbindelse
Internet Wi-fi