Hotel til salg i San Pedro de Alcantara, Marbella, Málaga

Det hotelkomplekse er et eksklusivt 5-stjernet resort beliggende i Marbella, i et af de mest privilegerede områder langs Costa del Sol. Dets strategiske placering giver hurtig adgang til de vigtigste interessepunkter, og der er kun 10 minutter til Puerto Banús og 15 minutter til centrum af Marbella.

Resortet omfatter en golfbane i topklasse bestående af 27 huller, fordelt på tre runder med 9 huller hver.

Hotelaktivet blev opført i år 2000 på en grund på 11.245 m², med en samlet bebyggelsesmulighed på 12.369 m², som er fuldt udviklet. Det har været genstand for en gennemgribende renovering og repositionering, afsluttet i juli 2016, hvilket sikrer optimal nuværende stand uden behov for yderligere investering (CAPEX).

Komplekset opererer i øjeblikket med fuld kapacitet hele året og er på lang sigt udlejet til en prestigefyldt hotelkæde, hvilket bidrager med stabilitet og driftsmæssig soliditet.

Placering - Marbella
Marbella er et af Europas mest eksklusive og eftertragtede turistmål, med international anerkendelse og stærk tiltrækning for en kundetype med høj købekraft.
Aktivet ligger specifikt i et konsolideret område kendetegnet ved et naturligt miljø og privatliv. Omgivelserne kombinerer udsigt til Middelhavet med bjerglandskaber og golfbaner, omgivet af villaer i høj standard.

Faciliteter:
Værelser
Hotellet har i alt 172 værelser og suiter, fordelt således:
114 standard dobbeltværelser
52 suiter
3 junior suiter
2 executive suiter
1 præsidentsuite

Alle værelser har privat terrasse. Præsidentsuiten har særligt en rummelig terrasse på ca. 15 m², som omfatter privat pool.

Restaurering
Komplekset tilbyder et varieret gastronomisk udbud:
Restaurant: Middelhavskøkken med international fusion, baseret på friske og lokale råvarer.
Bar: Et lokale med moderne arabisk atmosfære og panoramaterrasse, ideel til cocktails.
Restaurant & Bar: Middelhavskøkken i uformelt format som snack bar og café.
Pool Bar: Beliggende ved poolen; tilbyder drikkevarer, snacks og cocktails.
Restaurante: beliggende på golfbanen med privilegeret udsigt.

Recreation & Fitness
Resortet har omfattende faciliteter til fritid og velvære:
Udendørs pool i stor størrelse med adskilte zoner og hvileområde
Fuldt udstyret fitnesscenter
Kids Club med overvågede børneaktiviteter
Spa & Wellness på 1.500 m² med faciliteter i høj klasse og udendørs terrasse
Store anlagte haveområder og udendørsarealer

Golf
Golfbanen er en af de mest anerkendte i regionen. Dens design muliggør mange forskellige spillekombinationer og tilpasses alle niveauer.
Dens internationale prestige er blevet styrket ved at være vært for turneringer på den europæiske tour, hvilket har placeret den som en af de højest værdsatte baner i det sydlige Spanien.

Opsummering:
Købspris: 76 millioner euro (ikke til forhandling)
Nuværdi anslået til over 78 millioner euro
Fuldt renoveret aktiv i 2016 (uden behov for CAPEX)
Stabiliseret drift med fuld kapacitetsudnyttelse
Langtidslejekontrakt med en verdensberømt operatør
Annullering af kontrakten er ikke planlagt på grund af tilknyttede omkostninger og operatørens soliditet
Attraktiv forrentning med garanterede tilbagevendende indtægter