Villa til salg i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Et hus i Valldoreix, få minutter fra togstationen, med imponerende udsigt over det omkringliggende naturområde.

Boligen er fordelt på fem etager forbundet via hydraulisk elevator, hvilket gør den både meget bekvem og tilgængelig.

Ejendommen ligger på en grund på 1.051 m², som er omhyggeligt udnyttet. Boligen har 494 m² bebygget areal og 381,42 m² anvendeligt areal.

På gadeniveau møder vi en charmerende terrasse, der byder os velkommen og giver adgang til boligen. På hovedetagen giver en praktisk gang adgang til de forskellige rum. Til højre ligger et soveværelse, et dobbeltværelse og det primære soveværelse. Til venstre finder vi køkkenet, et komplet badeværelse og en lys stue-spisestue med direkte adgang til en fantastisk terrasse på ca. 60 m², perfekt som sommer-spisestue, hvor man kan nyde den panoramiske udsigt til skoven.

Fra stuen fører en trappe os til den øverste etage, som rummer to dobbeltværelser, et komplet badeværelse, et vaskerum samt endnu en terrasse, som er ideel til at slappe af udendørs.

På etage -1 ligger en imponerende selvstændig lejlighed på ca. 120 m², som er fuldt renoveret. Den tilbyder tre soveværelser, herunder ét med eget badeværelse og walk-in closet, endnu et badeværelse og et spektakulært amerikansk køkken med ø, åbent mod stue-spisestuen med udsigt. Dette område er i øjeblikket udlejet, hvilket giver et stort potentiale for et godt afkast.

Etage -2 rummer en rummelig garage til to biler samt et multirum, som i øjeblikket er indrettet som et fritidsområde med bar og sofaer i chill-out-stil.

Endelig finder vi på etage -3 udendørsområdet med en stor swimmingpool med solarium, en overdækket terrasse med køkken og sommer-spisestue, en grill og et ekstra badeværelse. Foran dette område fører nogle trapper ned til haveområdets grønne areal, som er ideelt til at dyrke køkkenhave eller til at indrette et legeområde eller endda et lille sportsanlæg.

Derudover har huset 21 solcellepaneler, hvilket sikrer lavt energiforbrug og en mere bæredygtig livsstil.

Et enestående hus med plads, komfort og udsigt – perfekt til at nyde den som familie. Kræver en renovering eller opdatering.

Energiklassificering: D 115 kWh/m²/år og D 23 kg CO₂/m²/år. Reference for beboelsesattest: CHB0000031xxxx.

Salgsprisen er 1.035.000 €.

Overdragerens status: ikke stor udlejer.