Byggegrund til salg i La Florida, Orihuela, Alicante

Tertiær byggegrund i Las Chismosas – Erhvervsprojekt med 7,49% årlig afkast

Vi præsenterer en strategisk investeringsmulighed i tertiær byjord beliggende på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), et veletableret område med et stabilt boligmiljø og høj befolkningstæthed samt mange bosatte fra udlandet, ideelt til udvikling af kommerciel aktivitet.

Det drejer sig om en grund på 1.206,96 m2 med en bebyggelsesmulighed på op til 587 m2, orienteret mod udvikling af 3 butikslejemål med mulighed for kælder, med fokus på kontor, akademi, restaurationsvirksomhed eller andre anvendelser, der er kompatible med den tertiære klassificering.

Projektets vigtigste egenskaber
Urbanistisk klassifikation: Byjord – Tertiær
Bebyggelsesmulighed: 587 m2
Forudset projekt: 3 erhvervslejemål
Lejemål A: 80 m2
Lejemål B: 170 m2
Lejemål C: 250 m2
Udkast til forprojekt, tekniske indpasninger og 3D-visualisering inkluderet i den forudgående undersøgelse.

Økonomisk analyse og rentabilitet
Anslået samlet investering: 1.090.000 €
Grund: 250.000 €
Byggeudførelse: 770.800 €
Teknisk projekt: 45.000 €
Licenser: 28.000 €
Forventet lejeindtægt: 6.800 €/måned
81.600 €/år
Anslået bruttoårligt afkast: 7,49%
Ca. afskrivningsperiode: mellem 13 og 14 år

Strategisk tilgang
Dette projekt er ikke kun tænkt som et udviklingsprojekt, men som skabelsen af et optimeret kommercielt formueaktiv, der kan generere tilbagevendende cash flow med mulighed for værdistigning på mellemlang og lang sigt.

Beliggenheden, i et veletableret boligområde og tæt på forbindelsesakser og serviceydelser, fremmer tiltrækningen af stabile operatører og kontrakter med middel-lang varighed, hvilket reducerer volatiliteten og styrker aktivets struktur.

Mulighed for investorer
Vi står over for en struktureret investering med forudgående urbanistiske, tekniske og finansielle analyser, målrettet profiler, der søger:
Kommercielle aktiver i velafstemt størrelse
Højere afkast end traditionelle produkter
Løbende indtægtsgenerering
Formueopbygning på Costa Blanca

Hvis du overvejer at udvikle et tertiært aktiv i Orihuela Costa, eller du vil have flere oplysninger om finansielle scenarier, skatteoptimering eller udnyttelsesstrategi, hjælper vi dig meget gerne gennem hele processen.

At investere i erhverv er ikke kun at bygge kvadratmeter, det er at designe et aktiv, der skaber værdi hvert år.

Pris: 250.000 €.