Villa til salg i Vall-llobrega, Girona

Mediterransk villa med turistlicens

Ejendomsbeskrivelse

Eksklusiv, fuldt renoveret villa i Vall-llobrega, beliggende i et privilegeret naturområde ved siden af Parc Natural de les Gavarres, med imponerende, åbne udsigter til havet og skoven. En unik ejendom, der forener privatliv, komfort og natur, kun 10 minutter fra strandene ved La Fosca og fra centrum af Palamós.

Boligen ligger på en stor grund på 2.260 m² og har 478 m² opført areal, fordelt mellem hovedboligen og to selvstændige, fuldt udstyrede lejligheder, der er ideelle til turistudlejning eller gæster, hvilket muliggør dokumenterede indtægter.

Huset tilbyder flere opholdsrum med flere køkkener, herunder et udendørs køkken i terrasseområdet, perfekt til at nyde det middelhavsagtige klima året rundt. Udendørs fremhæves en stor saltvands-pool på 13 x 4 meter, omgivet af terrasser med åbne udsigter og maksimal privatliv.

Udstyret med aircondition i hele boligen, solpaneler med batteri og internetforbindelse både indendørs og udendørs, kombinerer denne ejendom bæredygtighed og moderne komfort. Derudover har den en lukket garage og et område til udendørs parkering.

Som en ekstra værdi inkluderer den en yderligere grund på 600 m², integreret i det samlede areal, med mulighed for at opføre ca. 240 m² ekstra.

En enestående ejendom på Costa Brava, ideel både som privat bolig og som investering med høj rentabilitet, i et roligt, sikkert område omgivet af natur, med hurtig adgang til strande, lystbådehavn, restauranter og golfbaner.

Beliggenhedsbeskrivelse

Vall-llobrega er en del af comarcaen El Baix Empordà i provinsen Girona. Kommunen har et areal på 5,4 km2, og byen ligger i en højde af 49 m. Det højeste punkt i kommunen er Montagut med 263 meters højde.

Kommunens grænser går mod nord til Forallac og Mont-ras, mod øst til Palafrugell og Mont-ras, mod syd og vest til Palamós.

Den ligger i en dal, som på den ene side er åben mod havet og på de øvrige sider er omgivet af de nordlige bjergområder i Les Gavarres (en del af Cordillera Litoral, som i kontakt med havet danner klipperne langs Costa Brava).

De dominerende afgrøder er tørlandsafgrøder: korn, foder og oliventræer. Man bør også fremhæve vinmarkernes betydning. Begge er byens grundlæggende økonomiske aktiviteter.