Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Denne investeringsmulighed i nøgne ejendomsret (nuda propiedad) ligger i et af de mest centrale og attraktive områder i Donostia, på Prim-gaden.

Boligen har en privilegeret beliggenhed, få meter fra El Buen Pastor, bus- og togstationerne og få minutter fra La Concha-stranden. Placeringen forener perfekt livskvalitet og bevarings-/ejendomsværdi, i et af de områder med størst efterspørgsel og markedsstabilitet i Donostia.

Boligen har et ca. areal på 60,60 m², fordelt på en funktionel måde. Den omfatter en stor stue på 29,45 m², som fungerer som boligens centrale akse. Dette rum kendetegnes ved sit lysindfald og sin forbindelse til det fri, da det har adgang til en balkon og et behageligt udsigtspunkt, hvilket giver en større fornemmelse af rummelighed og mere naturligt lys.

Køkkenet er separat, har et areal på 8,14 m² og ligger i umiddelbar tilknytning til stuen, hvilket gør det muligt at organisere pladsen godt og samtidig bevare privatliv mellem rummene.

Det primære soveværelse har 14,58 m² og har direkte udgang til en anden balkon, hvilket styrker gennemtræk og lysindfald. Planløsningen fuldendes af et badeværelse på 3,17 m², placeret praktisk i nærheden af boligens indgang.

Samlet set er der tale om en bolig med en afbalanceret indretning, rummelige opholdsarealer og flere udgange til det fri (balkoner og udsigtspunkt), hvilket er en sjælden merværdi for boliger i denne størrelse i Centro.

Der er tale om et køb rettet mod investorer, der ønsker en strategisk erhvervelse på mellemlang til lang sigt, via køb af nøgne ejendomsret (nuda propiedad), hvor den nuværende ejer beholder den livsvarige brugsret (usufructo vitalicio). Denne ordning giver adgang til et aktiv med høj værdi med en lavere initial udbetaling end markedsniveau, samtidig med at man drager fordel af boligens fremtidige værdistigning.

Boligen skiller sig ud ved sit potentiale, både pga. beliggenhed og boligtype, i en solid og repræsentativ ejendom i området. En stærk investering i en beliggenhed, hvor mangel på udbud og høj efterspørgsel sikrer stabilitet og fremtidigt perspektiv.