Byggegrund til salg i Cubas de la Sagra, Madrid

Aktivitet med projekt i Madrid. Kommunal jord med stort potentiale.

Der udbydes en fremragende urban grund til kommunale formål i Cubas de la Sagra, Madrid, i et boligområde i kraftig vækst, med et betydeligt potentiale for værdistigning.

Dette er en særlig attraktiv mulighed for investorer, bygherrer og virksomheder inden for de socio-sanitære, uddannelsesmæssige, medicinske eller sportslige sektorer, som søger et aktiv med øjeblikkelig udviklingsmulighed og stor forventning om afkast.

- Grunden har et ca. areal på 24.000 m², hvilket gør det muligt at udarbejde et projekt i stor skala.
- Den anslåede bebyggelsesgrad er ca. 9.200 m², med kommunal anvendelse og klare bymæssige parametre, der gør det lettere at sætte projektet i gang.
- Bymæssige parametre: blandt betingelserne fremhæves en bebyggelsesgrad på 1 m²/m² og en udnyttelse på op til 60%, hvilket giver sikkerhed og gennemførlighed for udviklingen.

Projekt med konkurrencemæssig fordel

En af dette aktivs store differentieringsværdier er, at ejendommen har et forudgående projekt til seniorboliger, med et anslået kapacitet på mellem 110 og 200 pladser. Denne omstændighed giver en tydelig konkurrencemæssig fordel, da det gør det muligt at reducere sagsbehandlingstider, effektivisere processerne og komme videre med større investeringssikkerhed. Det er en særligt interessant løsning på et tidspunkt, hvor den socio-sanitære sektor fastholder en vedvarende efterspørgsel og et stigende behov for nye pladser og specialiserede ydelser.

Flere udviklingsmuligheder

Ud over seniorboliger tilbyder grunden flere udviklingsmuligheder, såsom et samlet socio-sanitært kompleks, klinik eller sundhedscenter, uddannelsescenter eller uddannelsescampus samt sportsfaciliteter eller wellness. Grundens rummelighed og muligheden for at sammenlægge den tilstødende grund åbner døren for projekter i stor skala, med mulighed for gennemførelse i etaper eller via en samlet indsats, der tilpasses operatørens eller bygherrens behov.

Investering med stort potentiale

Cubas de la Sagra har konsolideret sig som et af de områder med den største vækst i det sydlige Madrid, takket være sin bymæssige udvikling, sin befolkningsvækst og sin nærhed til hovedstaden. Den gode forbindelse til Madrid og områdets karakter som et boligområde i ekspansion gør denne placering til et stadig mere efterspurgt knudepunkt for udvikling af kommunale serviceydelser, der imødekommer befolkningens reelle behov. Manglen på tilsvarende grunde i området forstærker yderligere tiltrækningen ved denne investering.

Vi står over for et enestående aktiv, alsidigt og med en strategisk placering, der er ideel til at udvikle et solidt, rentabelt projekt med lang tidshorisont.