Lejlighed til salg i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Fremragende investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede kystområder på Ibiza. Komplet ejendom beliggende kun 100 meter fra stranden i Cala Vadella, i drift i øjeblikket og med et aktuelt ca. årligt afkast på 6%, med potentiale for vækst på mellemlang sigt til estimerede niveauer på mellem 7% og 10% årligt via optimering af drift, takster og belægningsgrad.

Ejendommen omfatter 10 selvstændige lejligheder i forskellige typologier, alle fuldt renoverede og i aktiv udlejning til langtidsleje. Der er i alt 16 dobbeltværelser og 10 badeværelser, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen og en attraktiv indkvarteringskapacitet.

Bygningen har i alt 692 m2 bebyggede arealer, hvoraf ca. 625 m2 er boligareal, samt 135 m2 udendørs terrasser, nogle af dem med havudsigt. Dens indretning, beliggenhed og bevaringstilstand gør den til et ideelt aktiv til turistudlejning (den har i øjeblikket ikke licens), ferieudlejning eller udlejning på mellemlang sigt.

Renoveret helt igennem med nutidige materialekvaliteter, med gulve i porcelænsfliser, udvendigt aluminiumssnedkeri med Climalit med termisk bro, indvendigt træsnedkeri, stenmuret facade, aircondition via splits, varmepumpe kold/varm, køkkener udstyret med ø, indbyggede skabe, altaner, karnapper, terrasser, solarium, gårdhave, have, grill og swimmingpool.

Ejendommen ligger i en veletableret kysturbanisering i høj købekraft, omgivet af træer og med direkte adgang til 100 meter fra stranden, børneområder, parker og serviceydelser, i et roligt og meget tæt på havet miljø. Dens placering ved foden af Cala Vadella, en af de mest anerkendte bugter på Ibizas sydvestlige kyst, giver høj attraktivitet både for gæster og for fremtidige lejere.

En investering i drift, fuldstændigt renoveret, med nuværende indtægter og en klar forbedringsvej med hensyn til afkast.

Vigtigste kendetegn:

Komplet ejendom 100 meter fra stranden
10 selvstændige lejligheder
16 dobbeltværelser
10 badeværelser
692 m2 bebyggede arealer
625 m2 boligareal
135 m2 terrasser
Nogle terrasser med havudsigt
Fuldstændigt renoveret
Aktuelt ca. afkast: 6% årligt
Potentiale på mellemlang sigt: 7%–10% årligt
Aircondition via splits og varmepumpe kold/varm
Køkkener udstyret
Fælles swimmingpool, solarium, have, gårdhave og grill
Kystbeliggenhed i Cala Vadella, Ibiza

Ideel til investorer, der søger et ejendomsmæssigt aktiv i drift, med førsteklasses beliggenhed, færdigt produkt og potentiale for øgede indtægter.