Finca/Landehus til salg i Inca, Mallorca

Enestående mulighed.

Fantastisk landvilla på landet, fuldt lovlig, med beboelsesattest (cédula de habitabilidad) og dokumentation for ingen bygningsmæssige overtrædelser i Inca.

Reference: 08JT035.

Vi præsenterer denne enestående, fuldt lovlige landvilla med pool midt i Mallorca, i et privilegeret område, hvor ro på landet kombineres med nærhed til alle former for service.

- Grund på 14.206 m2.
- Bebygget areal: 489,80 m2, alle registreret i simpel note (nota simple).
- Boligareal: 259,80 m2.
- Stueetage: 186,60 m2.
- 1. sal: 73,20 m2.
- Saltvands-pool på 28 m2 med natbelysning, design med trappet dybde, terrasse på 60 m2 og en omkransende gangsti på 142 m2.

Byggeår: 2021. Orienteret mod syd, med fremragende energieffektivitet, finish i høj kvalitet og beliggende på fladt terræn.

Ejendommen har 4 dobbeltværelser med indbyggede skabe, to på hver etage, og 4 fulde badeværelser: to tilpasset personer med nedsat mobilitet i stueetagen og to en suite på øverste etage. Derudover er der et udendørs toilet med bruser i det fri.

To fuldt udstyrede køkkener, inklusive vaskemaskine.

- Åbent køkken mod stue-spisestuen med induktionskogeplade.
- Separat køkken på 18 m2 med spisekammer på 2,60 m2 og keramisk kogeplade (vitrokeramik).
- Separat indendørs grillområde på 18 m2 med brændeovn på 90 cm.

Rummelig stue-spisestue på 33 m2 med aktiv brændeovn (pejs).
Klimaanlægssystem med 7 enheder til aircondition i alle rum.
Forinstallation til opvarmning via radiatorer.

Udvendig overdækket, mobil parkering til 2 køretøjer + plads til omkring en halv snes køretøjer udenfor.

Solenergisystem:
- 10 solpaneler tilsluttet direkte til ejendommens forbrug.
- Elektrisk varmtvandsbeholder på 150 liter forsynet af et separat solpanel.
- Direkte el-måler fra elnettet.

Vandforsyning fra lovligt underjordisk grundvandsbor (venas):
- Vena-boring med egen måler og udvindingsmotor.
- Vandanlæg (cisterne) på 36.000 liter og ekstra tank på 2.000 liter.
- Automatiseret drypvanding i hele haven.

Sikkerhed og kvalitet:
- Forstærret hoveddør med sikkerhedslås.
- Alarm installeret i hele ejendommen.
- Udvendigt træværk af massivt træ fra Norte med dobbelt termorude Climalit.
- Indvendigt træværk af massivt træ fra Norte.
- Facade beklædt med natursten (piedra viva), H16 teglsten og med isolering af polyuretanskum.
- Gulve i porcelæns-keramik (gres porcelánico) i hele boligen, undtagen områder med parket og specifikke finish.
- Udendørs overdækkede terrassepartier klargjort med markiser i høj kvalitet.

Et sandt naturligt og landbrugsmæssigt paradis:
- Poolområde omgivet af natursten (piedra viva), dekorative haver og hjemmehørende vegetation.
- Privat sti med hvilebænke.
- System med vandhaner på begge sider af hovedgangen.
- Imponerende køkkenhave og middelhavshave med mere end 500 træer og planter: 124 oliventræer (ca. 2000 kg/år oliven), 250 vinstokke (egen produktion af rødvin: ca. 350 L/år) og mangfoldighed af frugttræer (blommer, figentræer, mandeltræer, citrus, valnøddetræer, granatæbletræer, æbletræer osv.).
- Rigt udvalg af aromatiske planter, blomster, kaktus og hjemmehørende buske.

Muligheder for udvikling og fremtidig indtjening:
- Mulighed for omdannelse til 2 uafhængige boliger.
- Bæredygtigt projekt til agroturisme.
- Landbrugsproduktion med mulighed for udvidelse.

Privatliv garanteret, uden visuelle eller lydmæssige naboer som ligger tæt på.

Ideel for dem, der søger ro, komfort og en ægte forbindelse til naturen, uden at gå på kompromis med bekvemmelighederne i en moderne, bæredygtig og lovligt konsolideret bolig.

Leveres uden møbler eller værktøj, selv om dette kan forhandles.
Al belysning er LED og lavenergi.

Beliggende cirka 20 minutter fra centrum af byen Palma de Mallorca, Hospital Son Llatser og Lufthavnen.