Lejlighed til salg i Cabanyal-Canyamelar, Valencia by, Valencia

Skrøbelser af denne slags kommer sjældent på markedet! Denne spektakulære lejlighed ligger på den ikoniske Calle San Pedro, midt i det mest autentiske og livlige fiskerkvarter i Valencia.

Beliggende på første sal i et typisk hus i El Cabanyal, opført i 1923, har ejendommen været genstand for en gennemgribende renovering udført med en udsøgt smag, maksimal kærlighed og stor respekt for den oprindelige arkitektur.
Renoveringsprojektet har skabt den perfekte balance: det historiske ved bygningen er bevaret og fremhævet, med imponerende høje lofter med synlige træbjælker, oprindelige stenmure og pudsede facadestens (mursten i blank tegl), samtidig med at alle moderne bekvemmeligheder er tilføjet. Takket være et intelligent design og en optimal udnyttelse af loftshøjden, maksimerer boligen sin plads og tilbyder ca. 78 m² bebygget areal (ca. 44 m² nyttigt areal ifølge katastralmaterialet), fordelt på enestående vis i to plan.

Fordeling og detaljer
Dagområde: Når du træder ind, mødes du af et rummeligt og lyst åbent koncept, der integrerer stue, spisestue og et moderne amerikansk køkken. Dette område har split til aircondition og en loftsventilator.

Soveværelse og altan: Et dobbelt soveværelse, fyldt med naturligt lys, har loftsventilator og direkte adgang til en charmerende udendørs altan. Takket være dens orientering er denne altan det ideelle sted at nyde eftermiddagssolen og den smukke solnedgang med et lille opholdsområde.

Badeværelse: Et komplet badeværelse i et nutidigt design med en bekvem bruseplads i niveau med gulvet (walk-in shower).

Kiphus (andet soveværelse og opbevaring): Når du går op ad trappen, kommer du til den øvre, kiphusformede etage, hvor der er skabt et meget hyggeligt ekstra dobbelt soveværelse samt et ekstra område beregnet til depot/opbevaring, som løser pladsbehovet helt perfekt.

Privat terrasse (kronjuvelen): Fra opholdsområdet fører en trappe til en spektakulær privat terrasse på ca. 12 m² beliggende på taget. Takket være boligens perfekte Øst-Vest-orientering får dette solrige fristed glæde af den vidunderlige formiddagssol og er ideelt til at spise morgenmad, slappe af eller tage sol. Adgangen kendetegnes af en moderne dør med hydraulisk åbne- og lukkesystem, som giver maksimal komfort.

Kvaliteter og komfort
Boligen er fuldt renoveret og klar til indflytning med høje kvaliteter.
Vinduer med dobbeltrude for perfekt termisk og akustisk isolering.
Aircondition (kold/varm) i stuen samt loftsventilatorer installeret både i stuen og i det primære soveværelse.

Stort potentiale for afkast
Denne ejendom repræsenterer en alsidig og helt ekstraordinær mulighed. Den passer perfekt både til dem, der leder efter en unik helårs- eller feriebolig ved havet, og til investorer, der søger et sikkert aktiv.

Uovertruffen beliggenhed
Beliggende på Calle San Pedro, er du få skridt fra stranden Las Arenas, det berømte Mercado del Cabanyal og omgivet af det bedste udbud af gastronomi, underholdning og offentlige transportmuligheder i Valencia.

En unik mulighed for både internationale kunder, der ønsker en anden bolig med karakter, og for investorer, der ønsker en eksklusiv ejendom ved havet.