Villa til salg i Pinar del Advocat - Cometa, Teulada-Moraira, Alicante

Hvis du søger et rummeligt familiehus eller en feriebolig, hvorfra du kan gå til Moraira uden at have brug for en bil, kan denne ejendom i fremragende stand være det ideelle valg. Villaen er fordelt på tre etager på en stor grund og tilbyder rolige omgivelser med smuk udsigt over dalen, kun 10 minutters gang fra Morairas centrum, restauranter, butikker og strande – perfekt til en afslappende aften eller en dag ved havet. Med en fleksibel indretning, der kan konfigureres til mellem fire og seks soveværelser, tilbyder ejendommen stor fleksibilitet til familieliv, gæsteindkvartering eller endda kontor. Udendørslivet er en af villaens største attraktioner med flere terrasser og et sommerkøkken, der skaber de perfekte rammer for udendørs spisning og selskabelighed. De attraktive, let vedligeholdte haver og den private køkkenhave kombineret med den opvarmede swimmingpool og den vidtstrakte udsigt over dalen danner en vidunderlig baggrund for at nyde middelhavsklimaet. Uanset om du søger en permanent familiebolig, et feriehus eller en ejendom med udlejningspotentiale, tilbyder denne villa pladsen, fleksibiliteten og beliggenheden, der passer til forskellige livsstile.

Boligindretning: Entré, trappeforbindelse til kælderetagen og øverste etage, gang, køkken, stue, tre soveværelser, badeværelse. Første sal: gang, soveværelse med eget badeværelse. Kælderetage: gang, to soveværelser, kontor/multirum, badeværelse, bryggers/vaskerum, opbevaringsrum og opbevaringsarealer under bygningen.

Udendørs: Indkørsel, overdækket veranda, åben terrasse, forhave, køkkenhave, poolterrasse, opvarmet swimmingpool på 10 m x 4,5 m², sommerkøkken med pergola, separat rustik grund med have og køkkenhave (845 m²).

Fuld beskrivelse

Denne rummelige familievilla til salg i Moraira gør straks et fremragende indtryk og kombinerer en attraktiv facade med rolige boligomgivelser, uhindret udsigt over dalen og den betydelige fordel, at man kan gå til Moraira by og strandene. Villaen ligger på en stor grund med udsigt over et beskyttet grønt område, og indretningen på tre niveauer tilbyder fleksibel boligplads med masser af plads til familie og venner.

Fra gaden kommer man ind på ejendommen via den elektriske køreport eller gangindgangen, som fører til en stor indkørsel med plads til mindst seks biler. Til venstre ligger en meget velholdt og let vedligeholdt forhave med automatisk vanding, græsplæne, palmer og middelhavsbuske.

En overdækket veranda fører til entréen. Lige overfor åbner dobbeltdøre ind til den lyse stue-spisestue, som har en fritstående brændeovn med synlig skorsten for ekstra komfort om vinteren samt vægmonteret aircondition med køle- og varmefunktion, så temperaturen er behagelig hele året. De store vinduer fylder rummet med naturligt lys og byder på panoramaudsigt over det beskyttede grønne område.

Længere fremme i gangen ligger det rummelige, separate køkken, udstyret med en central køkkenø, der giver fremragende opbevarings- og arbejdsplads. Køkkenet har gaskomfur, elektrisk ovn, opvaskemaskine og et dobbelt køle-/fryseskab i rustfrit stål med is- og vanddispenser. De elegante granitbordplader giver rigelig plads til madlavning og opbevaring, mens moderne over- og underskabe i træ fuldender rummet. Døre fra både køkkenet og stuen fører ud til den rummelige indglas­sede terrasse.

Dette smukke rum med synlige bjælker har skydedøre i glas, der lukker en behagelig brise ind og giver udsigt over swimmingpoolen, terrasserne og haverne. Rummet bruges i øjeblikket som spisestue, men er alsidigt og ideelt til afslapning eller selskabelighed. Den uhindrede udsigt til poolen gør det nemt at holde øje med børnene.

Ved siden af køkkenet ligger et mindre soveværelse med udsigt over forhaven, udstyret med enkeltseng, køjeseng og loftventilator. På den anden side af gangen ligger yderligere to gode dobbeltværelser, begge med indbyggede skabe, loftventilatorer og aircondition med køle- og varmefunktion.

Det moderne fælles badeværelse er fuldt flisebelagt fra gulv til loft og har en bruseniche i plan med gulvet med to regnbrusehoveder, et væghængt håndvaskmøbel med spejl ovenover samt en elektrisk håndklædetørrer.

En trappe giver adgang til begge etager. På øverste etage ligger et stort og lyst primært soveværelse med indbyggede skabe, loftventilator, aircondition og eget badeværelse med hjørnebruser. Fra reposen åbner en dør ud til en stor terrasse – et dejligt sted at nyde morgenkaffen eller solnedgangen, mens man betragter udsigten over dalen mod Morairas bakker og endda får et glimt af havet. Om aftenen danner byens funklende lys en smuk baggrund, og terrassen er et fremragende udsigtspunkt, hvorfra man kan nyde fyrværkeriet under festlighederne.

I stueetagen tilbyder denne etage stor fleksibilitet og et stort potentiale. Her findes et skab under trappen med den ekstra elektriske vandvarmer, yderligere opbevaringsrum, to soveværelser, hvoraf det ene bruges som stue, et stort vaskerum med vaskemaskine og brændeovn, som i øjeblikket anvendes som kunstatelier, samt et tilstødende rum, der fungerer som kontor. Hele området kan omdannes til en charmerende separat gæstelejlighed med egen udvendig adgang. På denne etage findes også et familiebadeværelse med bruser over badekarret.

Derudover har ejendommen omfattende underjordiske opbevaringsrum, der strækker sig langs hele bygningens længde og giver utallige muligheder for at skabe ekstra plads, hjemmegymnastik, biografrum, værksted eller fritidsområder efter familiens behov.

Villaen har aircondition med køle- og varmefunktion, satellit-tv, termoruder, sikkerhedsgitre på alle vinduer og udvendige døre, persienner og insektnet. For at øge energieffektiviteten hjælper otte solpaneler med at opvarme vandet og drive poolens pumpe og varmelegeme. Ejendommen har også videoovervågning og alarmsystem for ekstra tryghed.

Udendørsarealerne er lige så imponerende. Fra den indglas­sede terrasse fører skydedøre med markise ud til poolterrassen, som også kan tilgås via en separat dør. Terrassen er omgivet af et rækværk, hvilket giver ekstra sikkerhed for familier med børn.

Den rektangulære, opvarmede swimmingpool på 10 x 4,5 m har belysning, så man kan svømme ved solnedgang, samt et elektrisk solafdækningsovertræk, der hjælper med at holde vandet varmt i de koldere måneder, hvilket gør poolen ideel til brug året rundt. Der er også en praktisk poolbruser med varmt og koldt vand samt et jacuzzi på terrassen, hvor man kan slappe af udendørs.

En dør fører til den nederste terrasse, som er ideel til selskabelighed, og til sommerkøkkenet, der skaber et perfekt område til udendørs spisning og afslapning. Sommerkøkkenet er udstyret med indbygget grill, vinkøleskab, vask og opbevaringsplads, mens den overdækkede pergola tilbyder et fantastisk skyggefuldt område til spisning og selskabelighed. Med en smuk, uhindret udsigt over det beskyttede grønne område tilbyder disse rolige og private omgivelser fuldstændigt privatliv og alt, hvad der er nødvendigt for at modtage familie og venner. Herfra er der også adgang til indkørslen og ejendommens forside.

Til venstre for terrassen fører en dør til en ekstra rustik grund, hvor der findes en nedre have med en farverig blomstermur, palmer og middelhavsplanter. Et opholdsområde i beton har allerede elektricitet og Wi-Fi installeret, hvilket gør det nemt at etablere en pergola eller en udendørs spisestue, hvor man kan nyde aftenerne under stjernerne. Derudover kan man høste sin egen frugt fra den store køkkenhave, som er fyldt med frugttræer såsom granatæbletræer, citrontræer, lime­træer, mispeltræer og appelsintræer samt vinranker, mandeltræer og oliventræer. Den automatiske vanding minimerer vedligeholdelsen og skaber vidunderlige omgivelser for haveelskere.

Alt dette ligger kun 10 minutters gang fra Morairas centrum og strande. Uanset om du søger et rummeligt familiehus med fleksibel plads til hjemmekontor eller gæster, foretrækker et afslappende feriehus eller ønsker en villa med fremragende investeringspotentiale til udlejning, tilbyder denne ejendom en enestående værdi for pengene.