Byhus til salg i Sant Pol de Mar, Barcelona

Højeffektiv bolig kun 150 meter fra stranden, omgivet af enestående natur tæt på Barcelona

Boligen rummer fire rummelige dobbeltværelser med komfortable proportioner. Mastersuiten på 41 m² ligger på øverste etage og har walk-in-garderobe, eget badeværelse samt privat terrasse med udsigt over havet. Stue og spisestue på 40 m² er forbundet med det fuldt udstyrede køkken på 18 m² med køkkenø via en elegant arkitektonisk bue, hvilket skaber et lyst og åbent opholdsrum på i alt 58 m² med havudsigt. Dette opholdsrum har, ligesom et af soveværelserne i stueplan, direkte adgang til terrassen og haven. Entré på 10 m². Boligen har desuden tre fulde badeværelser og et separat gæstetoilet. Teknikrum på 14 m². Garage til to biler. Flad grund på 743 m².

Boligen er opført efter avancerede internationale standarder for energieffektivitet baseret på Passivhaus-principper og opnår et niveau tæt på fuld energiuafhængighed. Et moderne ventilationssystem med varmegenvinding og luftfiltrering sikrer et sundt og behageligt indeklima året rundt. Vinduessystemer i høj kvalitet med trelagsglas samt fremragende varme- og lydisolerende egenskaber sikrer høj boligkomfort selv i perioder med kraftig varme og stærk vind. Lufttæt og særligt sikker hoveddør fra WERU. Udvendige justerbare persienner med drejelige lameller for optimal regulering af sollyset. Fem individuelt regulerbare klimazoner. Integreret smart home-system. Solcelleanlæg til egen strømproduktion. Indbyggede skabe i alle soveværelser. Marmorgulve. Ejendommen har egen brønd på 80 meter med officiel godkendelse og tilladt årligt vandudtag på op til 372 m³ til havevanding.

Fra terrasserne, vinduerne og grunden er der udsigt over havet og bjergene. Boligen ligger kun få minutters gang fra stranden, strandpromenaden, offentlig transport og byens faciliteter. Privatskole, yachtklub og golfklub ligger blot få minutters kørsel væk. Den internationale skole for hotel- og restaurantledelse EUHT StPOL ligger kun fem minutters gang fra boligen.

Ejendommen har et stærkt udlejningspotentiale.

Direkte adgang til naturparken Montnegre i el Corredor med et omfattende netværk af vandre- og cykelruter. Foran boligen passerer Camí Català, den catalanske del af pilgrimsruten Camino de Santiago. Sant Pol de Mar er kendt for sine gastronomiske traditioner og anerkendte restauranter. Den klippefyldte kystlinje og bugterne med sandstrande har givet denne del af kysten det uofficielle navn “Barcelonas Costa Brava”. Kombinationen af skovområder, middelhavskyst og gode forbindelser til Barcelona skaber et ideelt miljø både som helårsbolig og som eksklusiv feriebolig.

Direkte salg fra projektudvikleren med dokumenteret ekspertise og stærke referenceprojekter inden for energieffektivt byggeri. Der kan forventes en seriøs og realistisk prisdialog.