Villa til salg i Sant Just Desvern, Barcelona

Denne elegante og eksklusive villa i ét plan med synligt murværk og fladt haveanlæg i stueplan er til salg i Bellsolleig, Sant Just Desvern, og tilbyder en enestående kombination mellem komfort og udendørsliv. Ejendommen fremhæves af sit fremragende naturlige lys, stor privatliv i et roligt boligområde samt tæthed på alle services og gode forbindelser med offentlig transport og til hovedveje.

Enestående villa i ét plan med et bebygget areal på 509 m² fordelt på 4 etager og et boligareal på 378 m², samt en flad have på 560 m² med en pool på 53 m². Disse arealer er omtrentlige. Bygget i 1988 og med en aktuel, moderne renovering i 2008. Der er en rummelig garage i underetagen med adgang fra gaden til fire biler, motorcykler og cykler. Huset er ideelt til familieliv med en perfekt integration mellem inde og ude.

Stueetagen i niveau med gaden har en behagelig adgang via den forreste have. Man mødes af en hyggelig entré med trappe og garderobeskab, ved siden af gæstetoilettet. Husets centrum er den store stue-spisestue mod syd med brede dobbeltdørsvinduer, som skaber en naturlig forlængelse til verandaen og haven—ideel til at tage imod gæster, spise udendørs eller nyde afslapningsøjeblikke i familien. Dette indbydende rum har pejs og er designet til at kunne nydes ved enhver lejlighed, hvilket giver mulighed for forskellige indretningsløsninger. Man kan indrette en stue i to zoner eller kombinere stue og formel spisestue. Mellem køkken og stue ligger et åbent rum, der fungerer for begge områder, ideelt til daglig spisning eller det formelle, med dobbeltdørsvinduer mod dette og udgang til den asfalterede sidehave. Det moderne køkken har to parallelle køkkenbænke, et office-område og udgang til verandaen. I et tilstødende rum findes et lille ekstra køkken, ideelt til arrangementer udendørs. Det vidunderlige udendørsareal i niveau med stueplanen fremhæves af en rummelig veranda med en stue- og spisezone samt en grill på siden. Motordrevne markiser udvider skyggeområdet mod saltvandsbassinet, ideelt til solsengene. Et stort haveområde med palmer på den anden side af poolen fuldender udearealet, og derudover er der et anneks med et skur til sauna og opbevaring.

På første sal giver en fordelingsgang adgang til to dobbeltværelser med indbyggede garderobeskabe, som deler et komplet badeværelse med brusebad. Den rummelige mastersuite har påklædningsområde, indbyggede garderobeskabe, et dobbeltværelse samt et badeværelse med brusebad og badekar. En veranda med vinduer og udsigt til haven, ideel som studiezona, forbinder suiten og det andet værelse mod syd.

På loftsplanen med skråt, hvidt træloft findes et multirum med pejs og stue, ideelt som fjerde soveværelse eller studiekontor.

Boligen er udstyret med radiatoropvarmning, inverter aircondition via kanaler, aluminiumsvinduer med dobbelt termorude og motordrevne persienner. Alarm, trægulve i mahogni parket, badeværelser med klinkegulv og hvide lakerede døre. Afkalkningsanlæg og osmose.

I kælderplanen er der en rummelig garage med motordrevet garageport, maskinrum samt vaskerum. Depotrum og vinkælder.

Energimærkning: C 91 kWh/m²/år og C 18 kg CO₂/m²/år. Reference for beboelsesattesten: CHB06300613xxx. Salgsprisen er 2.150.000 €, skatter ikke inkluderet. Betingelse for overdragende part: ikke stor udlejer.