Lejlighed til salg i Calafell, Tarragona

Velkommen til moderne, elegant komfort på Costa Dorada. Denne spektakulære penthouselejlighed er en del af det eksklusive boligkompleks S Waves, udviklet af det prestigefyldte firma Kronos Homes.
Den er designet efter de højeste standarder inden for arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort og effektivitet og er et ideelt valg både som helårsbolig og som eksklusivt feriefristed få minutter fra havet.
En bolig, hvor naturligt lys, intelligent udnyttelse af pladsen og hensynet til miljøet (dokumenteret med den strenge internationale BREEAM-certificering) gør en afgørende forskel for livskvaliteten og energibesparelsen.
Indretning og komfort
Penthouselejligheden udmærker sig ved et moderne design med åbent plan, der udnytter hver kvadratmeter optimalt og eliminerer unødvendige gange:
Opholdsareal med udgang til det fri: En lys stue og spisestue med direkte forbindelse til en pragtfuld udendørs terrasse, som er ideel til at nyde middelhavsklimaet, arrangere middage under åben himmel eller indrette et privat loungeområde. Terrassens gulv er belagt med førsteklasses porcelænsfliser, særligt egnet til udendørs brug.
Moderne designkøkken: Fuldt udstyret med moderne køkkenelementer med stor kapacitet (over- og underskabe med laminatfinish, der kan tilpasses). Køkkenet omfatter integrerede hvidevarer fra det anerkendte mærke Balay (ovn, glaskeramisk kogeplade med touchbetjening og emhætte). Gulv- og vægfliserne er nøje afstemt og udført i keramik af høj kvalitet.
Soveværelse med eget badeværelse: Et intimt og afslappende rum med eget badeværelse, udstyret med brusebund, termostatarmatur og sanitetsartikler i hvidt glaseret porcelæn, alt sammen fra det prestigefyldte mærke Noken fra Porcelanosa.
Sekundært soveværelse/soveværelser og badeværelse nummer to: Komfortable værelser samt et komplet ekstra badeværelse med badekar og armatur med justerbart vægbeslag, også fra Noken-serien fra Porcelanosa.
Elegant indvendigt snedkerarbejde: Forstærket hoveddør med sikkerhedslås og vidvinkelkighul. Indvendige døre er lakeret i rent hvidt og kan være hængslede eller skydedøre alt efter rummets behov.
Fremhævede kvaliteter
Overlegen varme- og lydisolering: Udvendig facade med innovativt design og selvbærende indvendig forsatsvæg. Traditionelt murværk er erstattet af et system med tørre skillevægge af gipsplader og en kerne af termo-akustisk isolering på begge sider, hvilket forebygger revner og sprækker og sikrer markant bedre lydisolering og termisk komfort end gennemsnittet på markedet.
Eksklusive udvendige vinduer og døre: Aluminiumsvinduer og -partier med termisk brud (RPT), sidehængte eller skydende rammer, termoruder med dehydratiseret hulrum samt udvendige rullejalousier af aluminium sikrer optimal komfort året rundt.
Gulve i premiumkvalitet: Ensartet gulvbelægning indendørs med førsteklasses porcelænsfliser fra Grupo Pamesa (eller tilsvarende).
Energieffektiv klimastyring: Centralt kanalbaseret system til køling og opvarmning med skjulte kanaler i det nedhængte loft. Varmt brugsvand (ACS) produceres med energieffektive teknologier, der nøje overholder de tekniske bygningsreglementer (CTE).
Indeklima: Individuelt mekanisk ventilationssystem i hver bolig, der automatisk sikrer løbende udskiftning af brugt luft og optimerer besparelsen på opvarmning og køling.
Boligkompleks, fællesarealer og faciliteter
Boligen ligger i et privat, fuldt indhegnet boligkompleks, der er indrettet med fokus på familiens tryghed og ro:
Fællesarealer: Storslåede haveanlæg og belagte områder med energibesparende udendørsbelysning.
Fritid og velvære: Stor fælles swimmingpool omgivet af et solbadningsområde samt et sikkert legeområde for de mindste.
Adgangsforhold i høj kvalitet: Indgangsparti og trapper udført i førsteklasses kvalitetsmaterialer, automatisk LED-belysning med bevægelsessensorer for at minimere fællesudgifterne samt elektronisk video-dørtelefon, der giver fuld kontrol over adgangen.
Den særlige fordel: BREEAM-certificering
Denne penthouselejlighed har det prestigefyldte bæredygtighedsmærke BREEAM, en international garanti, der dokumenterer:
Økonomiske fordele: Markant lavere vand- og elforbrug takket være passive og aktive besparelsessystemer.
Sundhed og velvære: Bedre indeklima, optimale niveauer af naturligt lys og fremragende lydisolering.
Investering i fremtiden: Højere markedsværdi på lang sigt og mindre miljøpåvirkning gennem hele bygningens livscyklus.
Beliggenhed
Boligen ligger på Avenida Cossetània i Calafell, en strategisk placering, der kombinerer roen i et eksklusivt boligområde med kort gåafstand til alle nødvendige faciliteter: supermarkeder, lægecentre, skoler, offentlig transport (RENFE-station) og naturligvis strandpromenaden og Calafells prisbelønnede strande med gyldent sand.
Boligen har et gyldigt beboelighedscertifikat og en gyldig energimærkning (CEE).