Lejlighed til salg i Calafell, Tarragona

Velkommen til moderne og elegant komfort på Costa Dorada. Dette spektakulære penthouse er en del af det eksklusive boligkompleks S Waves, udviklet af firmaet Kronos Homes.

Designet efter høje standarder for arkitektonisk kvalitet, akustisk komfort og energieffektivitet, er det en ideel løsning både som første bolig og som en premium ferieresort-bolig, få minutter fra havet.

En bolig, hvor dagslyset, den intelligente rumfordeling og engagementet for miljøet (dokumenteret via den internationale certificering BREEAM) gør en forskel for livskvaliteten og energibesparelsen.

Indretning og komfort
Penthouselejligheden fremhæves af et moderne åbent konceptdesign, der udnytter hver kvadratmeter maksimalt og fjerner unødvendige gange:

Udendørs udvidelig dagzone: en lys stue-spisestue, der er forbundet smidigt med en fantastisk udendørsterrasse, ideel til at nyde det mediterrane klima, holde middage i det fri eller skabe en privat chill-out-zone. Terrassens gulv er belagt med førsteklasses porcelænsfliser, særligt egnet til udendørs brug.

Designerkøkken i nutidigt udtryk: fuldt udstyret med moderne, rummelige møbler (høje og lave moduler i et laminatfinish, der kan tilpasses). Indeholder indbyggede hårde hvidevarer fra mærket Balay (ovn, vitrokeramisk kogeplade med touch control-system og emhætte). Gulve og beklædninger er koordineret ved hjælp af keramiske materialer i høj kvalitet.

Primærsuite med privat badeværelse: et intimt og afslappende rum, der inkluderer et eksklusivt badeværelse med brusebakke, termostatarmatur og sanitetsdele i hvidt, glasfrit porcelæn, fra NOKEN af Porcelanosa.

Yderligere soveværelser og andet badeværelse: komfortable værelser og et komplet ekstra badeværelse udstyret med badekar og armatur med regulerbar støtte, også fra NOKEN-linjen af Porcelanosa.

Elegant indvendigt snedkeri: adgangsdør til boligen med pansring, sikkerhedslås og optisk wide-angle kighul. Indvendige døre mellem rum i ren hvid lakeret udførelse, med funktionelle skabsløsninger eller skydedøre afhængigt af pladsbehovet i hvert rum.

Teknisk specifikation med særlige kvaliteter
Overlegen termisk og akustisk isolering: facade med innovativt udtryk og selvbærende indvendig forsatsvæg. Der undværes traditionelt murværk til fordel for et tørmørtel-/gipsbaseret skillevægssystem med plade af lamineret gips og en isoleringskerne med termo-akustisk funktion på begge sider, hvilket undgår riller, revner og giver en højere stilhed og termisk komfort end gennemsnittet på markedet.

Udvendigt snedkeri i topkvalitet: vinduer og altan-/facadepartier i aluminium med termisk brud (RPT) med kippe-/sving- eller skydelåger, dobbeltsidet glas med dehydreret luftkammer og aluminiumsrullegardiner, hvilket sikrer optimal klimakomfort hele året.

Premium-gulve: ensartet indvendigt gulv i førsteklasses porcelænsfliser i format fra Grupo Pamesa (eller tilsvarende).

Effektiv klimakontrol: kold/varm klimaanlæg med centraliseret varmepumpe via kanaler skjult i falsk loft. Produktion af varmt brugsvand (ACS) via højeffektive energiteknologier.

Kvalitet i luften: individuelt mekanisk ventilationssystem pr. bolig, der fremmer konstant fornyelse af udtjent luft automatisk, hvilket optimerer energibesparelsen ved opvarmning og køling.

Urbanisering, fællesarealer og service
Ejendommen ligger i et privat boligkompleks, fuldt indhegnet, designet til familiens ro:

Fællesområder: anlagte og belagte arealer med udendørs belysning i lavt energiforbrug.

Fritid og velvære: stor fælles pool omgivet af en solarium-zone og et sikkert område med legeplads til børn.

Kvalitetsadgange: indgangsportal og trapper med ædle materialer i førsteklasses kvalitet, automatiseret LED-belysning med bevægelsessensorer for at minimere omkostninger til fællesdrift, samt elektronisk video-intercomsystem til kontrol af adgang.

Den differentierende værdi: certificeret BREEAM
Dette penthouse har BREEAM’s bæredygtighedsmærke, som dokumenterer:

Økonomiske fordele: lavere forbrug af vand og el takket være passive og aktive energibesparende systemer.

Sundhed og velvære: højere kvalitet af indeluften, optimale niveauer af naturligt lys og fremragende akustisk isolering.

Fremtidsinvestering: højere markedsværdi på lang sigt og lavere miljøpåvirkning i hele bygningens livscyklus.

Beliggenhed
Beliggende på Avenida Cossetània i Calafell, i en strategisk placering, der kombinerer roen i et førsteklasses boligområde med nærhed til essentielle services til fods: supermarkeder, lægecentre, skoler, offentlig transport (RENFE-station) og desuden Calafells kystpromenade og strande med gyldent sand.