Hotel til salg i Chella, Valencia

Landligt boligkompleks med licens og høj indtjening i Chella (Valencia)

Der sælges et kompleks af landhuse i drift, med gyldig turistlicens (ARV-126), beliggende i et privilegeret naturområde over for Salto de Chella, et af de mest besøgte naturområder i det indre af Valencia.

Det drejer sig om en aktiv virksomhed med dokumenterbare indtægter, klar til at fortsætte fra første dag. Velegnet både for investorer og for dem, der søger en livsændring med en allerede veletableret aktivitet.

Ejendommen har en høj kapacitet til overnatning og består af flere opholdsområder, der er tilpasset til turistudnyttelse. Den har mere end 20 års erfaring, med kundevurderinger mellem 9,2 og 9,6, hvilket sikrer et solidt ry og en loyal kundekreds.

Ejendommen sælges fuldt udstyret og møbleret, herunder møblement i alle værelser og fællesområder, et køkken og et vaskerum i fuldt funktionsdygtig stand samt karakteristisk rustik udsmykning. Der kræves ingen yderligere investering for at fortsætte aktiviteten.

Hvad angår energieffektivitet, har ejendommen 20 solcelleplader i drift, to gasolie-kedler til opvarmning og varmt brugsvand samt et optimeret system, der gør det muligt at holde lave omkostninger til vedligeholdelse.

De økonomiske data afspejler en konsolideret rentabilitet. Den gennemsnitlige pris pr. nat for hele anlægget (6 værelser) er 615 €. Indtægterne i 2024 har været 115.000 €, med en forventning om over 120.000 € i 2025. Den nuværende gennemsnitlige belægning er 50 %, med en stigende tendens. De årlige udgifter udgør 18.700 €, hvilket placerer den nuværende rentabilitet mellem 7 % og 8 %, med et potentiale på over 12 % gennem en mere professionel drift.

Ejendommen inkluderer en ledsageperiode på seks måneder fra de nuværende ejere, hvilket gør overgangen lettere og sikrer virksomhedens fortsættelse gennem rådgivning om drift af administration, leverandører, reservationer og daglig drift.

Beliggende på Calle Iglesia Vieja 42, i Chella (Valencia), ca. én times kørsel fra byen Valencia. Den fremhæves af direkte udsigt til naturområdet ved Salto de Chella og sin strategiske placering inden for landturisme i området.

En mulighed for at erhverve en veletableret, bæredygtig turistvirksomhed med et vækstpotentiale i et naturområde med høj efterspørgsel.