Ruin til salg i Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Ruin der skal restaureres på 28 hektar med åbent udsyn over Empordà og Medes-øerne. Skjult i hjertet af det beskyttede naturområde Les Gavarres tilbyder denne enestående landejendom i landlig stil muligheden for at restaurere en ægte katalansk herregård (masía) omgivet af 28 hektar middelhavsskov. Inkluderet i kommunens katalog over Masías i Cruïlles giver ejendommen mulighed for at genopbygge den oprindelige masía og høloftet, samtidig med at dens traditionelle karakter og arkitektoniske kulturarv bevares.

Beliggende ca. 400 meter over havets overflade nyder ejendommen en enestående natur i omgivelserne med åbent udsyn, der strækker sig over sletterne i Empordà mod Montgrí-massivet og Medes-øerne.

Der er adgang til masíaen via en offentlig skovvej i god stand, efterfulgt af ca. 400 meter privat vej. Den sidste strækning forstærker følelsen af privatliv og isolation, som kendetegner ejendommen, omgivet kun af skov, natur og nogle smukke fjerne udsigter, der rækker helt ud til havet.

Selv om ejendommen ligger midt i fuldkommen ro, er den kun en kort afstand fra de vigtigste byområder og regionens kyst. La Bisbal d’Empordà og Cassà de la Selva ligger ca. 25 minutters kørsel væk, mens strandene ligger omkring 45 minutter derfra. Den lille sognelandsby og dens restaurant ligger kun 5 minutter væk.

Den oprindelige masía på 309 m² fordelt på stueetage og etage, sammen med et høloft på 27 m², kræver en komplet rekonstruktion. Bag huset og ved siden af høloftet findes et terrasseret område, sandsynligvis en del af tidligere dyrkninger, som stadig bevarer sine oprindelige stenmure. Beliggende i en hævet position på ejendommen har det en fremragende eksponering og vidtstrakt åbent udsyn over sletterne i Empordà. Resterne af den oprindelige masía giver mulighed for at skabe en unik bolig på landet, tilpasset det moderne liv, men med bevarelse af dens historiske essens.

Ejendommen er helt selvstændig og vil kræve installation af alle grundlæggende serviceydelser. Vandforsyningen skal skaffes gennem etablering af en privat brønd og/eller opsamling af regnvand, elektriciteten via solenergisystemer, og spildevandsbehandlingen gennem et biologisk rensningssystem.

På grund af sin størrelse, privatliv og beskyttede omgivelser repræsenterer denne ejendom et enestående restaureringsprojekt i et af de smukkeste områder i Baix Empordà.