Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Fritliggende enfamiliehus med panoramaudsigt over havet og bugten Sant Antoni de Calonge, beliggende på en grund på 1.485 m² omgivet af natur, som kendetegnes ved sin privatliv og et udvendigt design, der er nemt at vedligeholde. Ejendommen har privat garage, swimmingpool og en anlagt have i flere niveauer med grillområde.

Bebyggelsen er fordelt på to adskilte områder, hvilket gør det muligt at bruge boligen til familien, samtidig med at der er fuldstændig uafhængighed for gæsterne.

Hovedboligen byder på rummelige og funktionelle opholdsrum. Den har en stue-spisestue fordelt over to etager med direkte adgang til den primære terrasse. Køkkenet er separat, er blevet renoveret fuldstændigt for 5 år siden og har udgang til det fri. Hvileområdet består af 3 soveværelser i alt og 3 badeværelser, hvor den primære suite fremhæves med eget walk-in-closet og eget komplet badeværelse.

Underetagen består af et fuldt uafhængigt område, fordelt på en stue-spisestue med integreret åbent køkken, 2 yderligere soveværelser og et komplet badeværelse.

Med hensyn til installationer og klimakontrol er ejendommen udstyret med varmepumpesystemer (koldt/varmt) i stue-spisestuen og i det primære soveværelse, samt et centraliseret varmeforsyningssystem med propan gas med egen beholder.

Urbaniseringen Río de Oro, beliggende i Calonge kommune, konsolideres som et boligområde kendetegnet ved ro, privatliv og lav bebyggelsestæthed i comarca del Baix Empordà. Dette boligområde skiller sig især ud ved sin direkte integration i et beskyttet naturområde, omgivet af et tæt plantegrønt område bestående af fyrretræer, egetræer og hjemmehørende middelhavspræget vegetation, som giver boligerne høj akustisk og visuel isolation. På grund af den hævede topografi for de grunde, der udgør urbaniseringen, nyder boligerne imponerende og åbne udsigter over Calonge-dalen, Les Gavarres-massivet og, på de højeste punkter, ud mod kysten. I den tekniske og infrastrukturelle plan har området fuldt asfalterede adgangsveje, netværk til offentlig belysning, vandkanalisering, elektricitet og kloakering ved grundens kant. Den strategiske placering gør det muligt at kombinere et fuldt skovklædt og boligområde med god tilgængelighed; man er ca. 8 minutters kørsel fra bymidten i Calonge og under 15 minutter fra de vigtigste maritime områder og strande på Costa Brava.

Ejendommens tilstand: God. Anvendeligt areal: 194 m². Bebygget areal: 504 m². Byggeår: 1981. (CEE): Forbrug: F: 312 kWh/m² år. Udledninger: F-65 kg CO2/m² år. Registreringsnummer: NBL1HZJR9. Bebyggetilladelses-/beboelsesattest: CHG00287425001. Beliggende i et spændt område.

Honorarer: administrationshonorarer for ejendomsmæglerstyring er inkluderet i salgsprisen.