Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Måske er det tid til at skifte omgivelser, fordi du er træt af at bo i en storby fuld af trafik og larm, eller fordi det er meget koldt, eller fordi der er for mange grå dage i løbet af året.

Hvis du er pensioneret, eller hvis du stadig arbejder, men har råd til at gøre det hjemmefra uanset hvilket land du bor i, er det tid til at begynde et nyt eventyr i denne lille perle ved Costa Brava.

Strande til enhver smag: med fint sand, vilde, til hunde.

Et stort udvalg af restauranter, butikker, supermarkeder, uendelige aktiviteter og udflugter.

Nu er det tid til at købe denne rustikke villa og dens fordele:

• Huset er indrettet i to lejligheder, der forbindes via en indvendig trappe, så gæsterne kan nyde deres egen intimitet.
• På hovedetagen har vi en rummelig stue med åbent køkken og udgang til en sydvendt altan, så du kan få mest muligt ud af solen om vinteren og nyde en fantastisk udsigt over Bahía de Roses.
• Det åbne køkken vender ud mod spisestuen og har alle de nødvendige hårde hvidevarer.
• To værelser ligger på hovedetagen: det ene er lille, men der kan være to enkeltsenge, og det andet værelse er meget rummeligt.
• To komplette badeværelser ved siden af de to værelser: det ene med bruser, og det andet med badekar, så du kan nyde et afslappende bad.
• På den nederste etage har vi en anden rummelig stue med åbent køkken, et dobbeltværelse og et komplet badeværelse med bruser.
• I poolområdet er der et stort depotrum med en håndvask, og der findes også poolmotoren.
• Bygasvarme for at kunne nyde en behagelig varme på kolde vinteraftener.
• Vinduer i aluminium og dobbeltruder.
• Poolen ligger på den nederste etage omgivet af en stor terrasse, med mulighed for at indrette et sommerkøkken eller en grill, så du kan nyde jeres sammenkomster med familien eller venner.
• Rummelig garage med direkte adgang til husets indre, så du undgår at skulle bære indkøb ned ad trapperne fra supermarkedet.

Derudover, hvis du bruger den som andet hjem, kan du opnå en god indkomst til at dække de årlige udgifter ved at udleje den til turister i sommermånederne.

Er der noget, der stadig giver tvivl? For eksempel:

• Har den et turistlicensnummer? Nej, men det koster et engangsbeløb på 498 at få det behandlet.
• Ligger den på en hovedvej? Nej, hvilket sikrer mindre biltrafik.
• Har den aircondition? I de 3 værelser.
• Hvilke årlige udgifter har den? Cirka 1.400 i IBI og huslejen, som hvis man ikke er hjemmehørende, ville være omkring 452.

Hvilke udgifter har købet? En afgift på 10% af købsværdien og 2500, som cirka er udgifterne til notarius, tinglysning og administration.

Boligen har beboelsesattest (cédula de habitabilidad) og et gyldigt energimærkningscertifikat (certificado de eficiencia energética).