Villa til salg i El Mas Fumats, Roses, Girona

Nyopført villa i Mas Fumats. Fred, effektivitet og moderne stil. Leder du efter et hus, der er klar til at blive nydt—uden byggearbejde og uden overraskelser? Denne nyopførte villa i Mas Fumats er til dig: effektiv, funktionel og beliggende i et af urbaniseringens mest rolige og private områder.

Strategisk beliggenhed
Beliggende på en trafiksikker gade med fuld privatliv og stilhed. Kun få minutter fra Roses og havet, men tilstrækkeligt langt væk til at koble af.

Velgennemtænkt projekt
510 m2 grund og 190 m2 bebygget areal, som prioriterer rigtig komfort:
- Hovedbolig i ét plan, uden trapper.
- Glaseret stue på 50 m2 med udsigt til poolen.
- Åbent, moderne og udstyret køkken.
- 4 soveværelser, 3 badeværelser (ét en suite), 1 gæstetoilet.
- Garage med direkte adgang.
- Øverste etage med terrasse og selvstændige soveværelser.

Kvaliteter og effektivitet
- Solcelleplader
- Reversibel klimakontrol
- Udstyret køkken + vaskerum
- Varmt brugsvand via elektrisk akkumulatortank
- Professionelt drænsystem og professionel vandtætning

Levering: sommer 2026
Byggeriet er allerede i gang, med en tydelig tidsplan og levering i etaper.

Smart pris
Officiel vurdering: 649.000€
Salgspris: 600.000€, for at optimere skatterne (10% ITP i stedet for 11%).

Boligen har gyldigt beboelsesattest (cédula de habitabilidad) og gyldigt energimærkningscertifikat.