Villa til salg i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Ejendom midt i naturen, med store opholdsarealer, egen grund og direkte adgang til floden. Beliggende i Sant Llorenç de la Muga, en af de mest autentiske byer i Alt Empordà, er dette hus i stueplan på 224 m² bebygget areal opført på en grund på 510 m² en kombination af en privilegeret beliggenhed, privatliv og et stort potentiale for renovering.

Indretning med god plads, behagelig og lys

Boligen råder over 4 rummelige soveværelser, en stor hovedstue med pejs, en anden lys spise-/opholdsstue, et rummeligt køkken med spiseområde og et komplet badeværelse. Alle rum bevarer en klassisk stil, som kan fornyes fuldstændigt efter smag, ud fra en solid og veldisponeret struktur.

Ekstratilvalg: garage og depot-/kælder-rum

Der medfølger en privat garage med separat adgang og et depotrum i kælderplan, perfekt som lager eller som et alsidigt område.

Udendørsområder med direkte adgang til floden

Huset har store terrasser med behagelige udsigter til det naturlige omgivelser, samt en forreste terrasse med grill, perfekt til sammenkomster. Et enestående punkt er den private adgang til floden via trapper, som forbinder direkte fra haven.

Rolig beliggenhed og god tilgængelighed

Beliggende på en blind vej for enden af bykernen, med adgangsbegrænsning om sommeren pga. den historiske bro i Sant Llorenç. Et meget roligt område, beboet hele året, ideelt både som fast bolig og som anden bolig.

Faciliteter og installationer

Ejendommen forsynes i øjeblikket af en fælles brønd, delt kun mellem 4 huse, men har allerede forberedelse til at blive tilsluttet den offentlige vandforsyning. Ejendommen kræver en totalrenovering, hvilket udgør en perfekt mulighed for at skabe et moderne rum tilpasset nutidens behov.

Vigtigt at vide

Der kan søges om en lovlig licens til turistbrug, hvilket åbner mulighed for at udnytte ejendommen som landligt overnatningssted eller som ferie-/weekendforretning.

En ejendom med sjæl, ideel til at bo, slappe af eller investere i.

Tilpasser sig ikke som stor lejer. Ikke et anspændt område.

Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energicertifikat: G - 359 (forbrug), G - 75 (emissioner).

Årlige udgifter til IBI: 600,00 euro.