Villa til salg i Sant Llorenç de la Muga, Girona

Enestående ejendom midt i naturen, med store arealer, egen grund og direkte adgang til floden. Beliggende i Sant Llorenç de la Muga, en af de mest autentiske byer i Alt Empordà, kombinerer dette hus i stueplan på 224 m² bebygget areal på en grund på 510 m² en førsteklasses beliggenhed, privatliv og et stort potentiale for renovering.

Indretning med komfortabel og lys fordeling
Boligen råder over 4 rummelige soveværelser, en stor hovedstue med pejs, en anden meget lys spisestue, et rummeligt køkken med spiseområde og et komplet badeværelse. Alle rum bevarer en klassisk stil, som kan fornyes fuldstændigt efter smag, ud fra en solid og velindrettet struktur.

Ekstratilbud
Inkluderer garage og depotrum/kælder. Boligen har en privat garage med separat adgang og et depotrum i kælderen, som er perfekte som opbevaringsrum eller som et alsidigt område.

Udendørsarealer med direkte adgang til floden
Huset har rummelige terrasser, der giver behagelige udsigter til det omkringliggende naturlandskab, samt en forreste terrasse med grill, perfekt til samvær. Et enestående punkt er den private adgang til floden via trapper, der forbinder direkte fra haven, en egenskab der er meget sjælden.

Rolig beliggenhed og god forbindelse
Beliggende på en blind vej for enden af bykernen, med adgangsbegrænsning om sommeren via den historiske bro i Sant Llorenç. Et meget roligt område, beboet hele året rundt, ideelt både som fast bolig og som sommerhus.

Service og faciliteter
Ejendommen forsynes i øjeblikket af en fælles brønd, som deles af kun 4 huse, men der er allerede forudinstallation til at tilslutte den til den offentlige vandforsyning. Ejendommen trænger til en total renovering, hvilket er en perfekt mulighed for at skabe et moderne rum, tilpasset nutidens behov.

Vigtigt at tage i betragtning
Man kan lovligt ansøge om en licens til turistbrug, hvilket åbner mulighed for at udnytte ejendommen som landligt overnatningssted eller ferie-/viksomhed.

En ejendom med sjæl, ideel til at bo, slappe af eller investere i.

Tinglysningsdokument: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Energicertifikat: G - 359 (forbrug), G - 75 (emissioner). Årlige udgifter til IBI: 600,00 euro.