Villa til salg i L'Armentera, Girona

Det udbydes nøgne ejendom (nuda propietat) af denne villa, hvor den nuværende ejer (72 år) bevarer brugsretten på livstid (usufructo vitalicio). Af denne grund er prisen halvdelen af dens reelle værdi. Handlen vil blive formaliseret med alle lovmæssige garantier.

Villaen ligger i en rolig by med alle essentielle services: apotek, sundhedscenter (CAP), supermarked SPAR, slagter, fiskehandler, isenkram/byggemarked, barer, restauranter, tobakshandler (estanc) og blandt andre.

Beliggenheden er enestående: 5 minutter fra stranden, i det smukke Golf de Roses. 10 minutter til l'Escala, 20 minutter til Figueres og 30 minutter til Girona.

Villaen med minimalistisk og moderne design er bygget i præfabrikeret beton af typen Sandwich, hvilket giver fremragende termisk og akustisk isolering.

Indretningen er i stueetagen: en rummelig stue-spisestue-køkken på 45 m² med lofter i 6 meters højde samt en suite på 23 m² med eget badeværelse.

På øverste etage er der en suite på 52 m², som på grund af dens størrelse kan omdannes til to uafhængige værelser. Herfra kan man nyde udsigt over Montgrí-bjerget og sollys hele dagen.

Garagen, som ligger i stueetagen, har 60 m² og plads til fire køretøjer. Der er mulighed for at lukke garagen delvist for at indrette et eller to ekstra værelser med badeværelse.

Hele villaen, inklusive garagen, er udstyret med gulvvarme via et aerotermisk system (aerotèrmica), som reducerer elforbruget med 80%. Derudover har den to termiske solpaneler til varmt brugsvand.

Alle gulve i hele huset, inklusive garagen, er beklædt med kontinuerlig kvartsresin. Den har også et separat kølesystem og dobbeltglasindfatninger (6+6 med luftkammer og 6+6) for at sikre maksimal isolering.

Der er installeret 11 fotovoltaiske paneler, hvilket har forbedret husets energicertificering og muliggør et energiforbrug på 0 €.

Hvis du leder efter en sikker investering i et privilegeret miljø og med en moderne og bæredygtig ejendom.