Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

VT – Lejlighed med gyldig og aktiv turistlicens – Den Gamle By i San Sebastián

Dokumenterbar omsætning: 60.000 € brutto årligt (ca. udgifter: 10.000 €). Mere end 30 års erfaring med udlejning som turistbolig. 6% afkast.

Beliggende i den ikoniske Den Gamle By i Donostia-San Sebastián, ved siden af Havnen og få minutter fra Plaza de la Constitución og fra La Concha-stranden. Lejligheden ligger på en meget rolig gade, inden for et af byens områder med størst turistefterspørgsel.

Fremragende mulighed for investorer, der søger et veletableret aktiv med en dokumenteret historik. Boligen har en gyldig turistlicens til 5 gæster og har haft kontinuerlig drift i mere end tre årtier.

Boligen råder over 90 m² bebyggede arealer, fordelt på 3 værelser, og er fuldt udstyret til at fortsætte den turistiske udnyttelse fra første dag. Den sælges møbleret, og der vil blive gennemført den relevante ejerskifteprocedure for licensen til fordel for den nye ejer.

Derudover står ejendommen i et selskabs navn, hvorfor handlen kan struktureres som et køb med moms (IVA) i forbindelse, hvilket er særligt interessant for visse investorprofiler.

Elvarme og varmt brugsvand via individuel gaskedel.

Har lave udgifter til grundejerforeningen (60 €/måned).

Klassisk bygning i den Gamle By i Donostia-San Sebastián, med stenmuret facade og træstruktur, uden igangværende eller planlagte arbejder. Boligen ligger på 2. sal med elevator.