Lejlighed til salg i Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Moderne lejlighed med aktiv, gyldig turistlicens i Parte Vieja (Gamle By), San Sebastián.
Dokumenterbar omsætning: 60.000 € brutto pr. år (anslåede udgifter: 10.000 €). Mere end 30 års drift som autoriseret turistudlejning. 6% afkast.

Beliggende i det ikoniske Parte Vieja i Donostia, ved siden af havnen og kun få minutter fra Plaza de la Constitución og La Concha-stranden. Lejligheden ligger på en meget stille gade, i et af byens områder med størst turistefterspørgsel.

En enestående mulighed for investorer, der søger et etableret aktiv med dokumenteret track record. Boligen har en aktiv turistlicens til 5 gæster og en kontinuerlig handels-historik på mere end tre årtier.

Ejendommen har 90 m² bebygget areal, fordelt på 3 soveværelser, og leveres fuldt udstyret og møbleret, klar til at fortsætte driften med det samme, med den tilsvarende overdragelse af licensen, som skal behandles i den nye ejers navn.

Derudover ejes ejendommen af et selskab, så handlen potentielt kan struktureres som et opkøb, der er underlagt moms (VAT).

Elektrisk opvarmning og varmt brugsvand via en individuel gasfyr.
Lave fællesudgifter (60 €/måned).

Et klassisk byggeri i San Sebastiáns Parte Vieja, med stensfacade og trækonstruktion, uden verserende eller planlagte arbejder. Lejligheden ligger på 2. sal, med elevator.

Dette er en nøglefærdig investering: en driftsklar turistlicens med dokumenteret handels-historik over flere årtier, hvilket er et stadigt mere sjældent og værdifuldt aktiv i San Sebastián, hvor nye licenser er ekstremt svære at få.

Købere, der leder efter indtægter fra udlejning med det samme frem for et renoveringsprojekt, vil her finde en fuldt udstyret lejlighed, som kan fortsætte med at skabe omsætning fra dag ét, i en af de mest turistefterspurgte gader i den Gamle By.

Den mulige moms-underlagte (VAT-subject) struktur tilfører yderligere fleksibilitet for virksomhedsinvestorer eller professionelle investorer, som vurderer opkøbet.

Selve bygningen kræver ingen umiddelbar investering, uden igangværende eller planlagte arbejder, så købsprisen afspejler et stabiliseret, vedligeholdelseslet aktiv.