Villa til salg i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Oversigt over ejendommen og analyse af udsigten

Denne fritliggende villa ligger i det eksklusive boligområde Kalmias i Cumbre del Sol, et af de mest veletablerede villaområder på Costa Blanca Nord for dem, der ønsker at købe ejendom i nærheden af Jávea og Moraira eller investere sikkert i den nordlige del af Alicante. Kombinationen af en stor privat grund, havudsigt, opvarmet swimmingpool og sydvendt orientering placerer denne ejendom i kategorien veletablerede fritliggende villaer. Dette segment værdsættes for privatliv, langsigtet værdibevarelse og den begrænsede tilgængelighed af byggegrunde.

Grunden ligger på et hjørne og er på 1.093 m², hvilket passer til profilen i Kalmias, hvor private grunde normalt varierer mellem 750 m² og 1.200 m². Denne størrelse er særligt relevant, fordi udbuddet af grunde med havudsigt i de veletablerede områder i Cumbre del Sol strukturelt er begrænset. Denne knaphed understøtter den langsigtede værdibevarelse.

Kalmias er kendetegnet ved sin privilegerede sydlige og sydvestlige orientering, en faktor, der øger mængden af naturligt lys hele året og giver mulighed for at nyde den behagelige vintersol sammen med panoramaudsigt over Middelhavet, Moraira-dalen, Peñón de Ifach og Sierra de Bernia. Villaen har et samlet bebygget og udvendigt areal på 301 m² fordelt på 163 m² boligareal, 27 m² overdækket terrasse, 11 m² opbevaringsrum og cirka 100 m² åbne terrasser. Den sydvendte orientering er særligt attraktiv for internationale købere, der ønsker at bruge boligen hele året, da sydvendte ejendomme i Cumbre del Sol kan modtage mellem fem og seks timers direkte solvarme i januar og februar, afhængigt af ejendommens præcise placering.

Indretning og beboelighed

Hovedetage
3 soveværelser.
2 badeværelser.
Åbent køkken i forbindelse med spisestue og opholdsstue.
Spisestue og opholdsstue med aircondition.
Overdækket terrasse til beskyttet udendørs ophold.
Åbne terrasser med havudsigt og direkte soleksponering.
Sommerkøkken med tilhørende badeværelse.
Privat opvarmet swimmingpool.
Direkte adgang til parkeringsområdet.

Kælderetage
1 dobbeltværelse.
Opholdsstue.
Køkkenområde.
Badeværelse.
Opbevaringsrum.
Privat terrasse.

Den indvendige indretning er meget funktionel både som helårsbolig og til længere ferieophold. Størstedelen af boligen er samlet på hovedetagen, hvilket giver en komfortabel hverdag uden afhængighed af underetagen. Forbindelsen mellem opholdsstuen, det åbne køkken, terrasserne, sommerkøkkenet og swimmingpoolen skaber et middelhavspræget opholdsmiljø, hvor inde- og udearealer fungerer som ét samlet boligareal en stor del af året.

Underetagen tilfører værdifuld fleksibilitet. Den kan fungere som separat gæstebolig, privat familieområde, hjemmekontor eller et afskærmet område til længerevarende ophold for familie og venner.

Som det er tilfældet med mange villaer i Kalmias og i Cumbre del Sol som helhed, bør købere tage højde for det højtliggende kystterræn, der kendetegner området. Niveau forskelle, skrånende adgangsveje og forbindelser via trapper er en almindelig realitet, som direkte bidrager til havudsigten, privatlivet og de naturlige omgivelser, der tiltrækker internationale købere.

Udstyr og teknisk effektivitet

Villaen præsenteres i fremragende vedligeholdt stand, hvilket afspejler en omhyggelig og løbende vedligeholdelse.

Der er installeret aircondition i den primære spisestue og opholdsstue samt i boligarealet på underetagen.

En væsentlig fordel er den private opvarmede swimmingpool, som forlænger den praktiske badesæson langt ud over sommeren og øger brugen af denne videresalgsbolig hele året.

Som en veletableret videresalgsvilla ligger en af dens største fordele i dens allerede dokumenterede konstruktionsmæssige funktion. Købere kan vurdere ejendommens faktiske funktion gennem de forskellige årstider, forstå dens vedligeholdelsesbehov og drage fordel af øjeblikkelig tilgængelighed uden den usikkerhed, der er forbundet med byggeri efter tegning.

Kombinationen af en stor privat grund, veletablerede haver, opvarmet swimmingpool, sydvendt orientering og dokumenteret beboelseshistorik skaber en meget afbalanceret ejendomsprofil på markedet i den nordlige del af Alicante.

Beliggenhed og områdets realitet

Kalmias er et af de mest eftertragtede villaområder i den sydlige del af Cumbre del Sol og grænser op til boligområderne Jazmines og Lirios. Området er kendt for sine store grunde, panoramaudsigter og rolige boligmiljø og ligger strategisk mellem Moraira og Jávea.

Afstande fra Kalmias:
13 km: Lady Elizabeth School, Mercadona, ridesportsanlæg, Playa Morach, Cala de los Tiestos og Cala Llebeig.
45 km: Centro Comercial Adelfas, Restaurante La Cumbre, sportsfaciliteter, Mas y Mas og bymidten i Benitachell.
67 km: Morairas centrum, Playa del Portet og golfbanen i Jávea.
12 km: Playa del Arenal i Jávea.

Det internationale samfund er særligt stærkt i hele Cumbre del Sol med beboere fra Nederlandene, Belgien, Tyskland, Frankrig og andre nordeuropæiske lande. Dette skaber et stabilt miljø hele året frem for en rent sæsonbetonet destination.

Det anbefales at have egen bil. Bebyggelsen strækker sig over et stort højtliggende kystområde med betydelige højdeforskelle. Dette terræn er årsagen til panoramaudsigten over havet og det privatliv, der kendetegner Cumbre del Sol, men adgang til strande, indkøbsmuligheder, Moraira, Jávea og de øvrige faciliteter er mere praktisk i bil.

Ofte stillede spørgsmål

Er Kalmias en god beliggenhed til helårsbeboelse sammenlignet med Moraira eller Jávea?

Kalmias kombinerer større private grunde, panoramaudsigt over havet og større privatliv i boligområdet, samtidig med at der er en behagelig køreafstand til både Moraira og Jávea. Mange købere betragter området som en attraktiv balance mellem livsstil, privatliv og langsigtet ejendomsværdi på Costa Blanca Nord.

Gør den sydvendte orientering en mærkbar forskel om vinteren?

Ja. Sydvendte ejendomme i Cumbre del Sol nyder godt af en fremragende eksponering for naturligt lys og kan modtage mellem fem og seks timers direkte sol om vinteren i januar og februar, hvilket fremmer udendørsliv og komfort hele året.

Hvorfor vælge en videresalgsvilla frem for nybyggeri?

En videresalgsvilla giver øjeblikkelig tilgængelighed, en allerede dokumenteret konstruktionshistorik, afprøvede termiske egenskaber og ofte nogle af de bedste grundplaceringer i bebyggelsen. Købere kan præcist vurdere, hvad de køber, uden byggeforsinkelser eller den usikkerhed, der er forbundet med nybyggeri.