Byhus til salg i Dos Hermanas, Sevilla

Investeringsmulighed

Hus med afkast i Dos Hermanas

Ejendom med afkast beliggende på Calle Tarancón 31, Dos Hermanas (Sevilla). Ejendommen overdrages med en gældende lejeaftale og en solvent lejer, der nøje overholder betalingerne.

Investeringsbetingelser

Profil: udelukkende for investorer.
Finansiering: kan ikke finansieres med konventionelt realkreditlån (da ejendommen ikke kan vurderes standardmæssigt pga. manglende umiddelbar adgang til fremvisninger).
Nuværende leje: 338 € pr. måned.
Gældende kontrakt: udløber den 05/06/2027 (køber skal juridisk respektere lejekontrakten).
Forhandling: ejendommen er åben for at vurdere forslag.

Potentiale for værdistigning og merudbytte

Selvom ejendommen fra første dag genererer et stabilt cash flow, ligger den egentlige appel ved denne transaktion ikke kun i dens nuværende månedlige afkast, men i dens meget høje evne til at skabe merudbytte (plusvalía).
Dos Hermanas er en af provinsens økonomiske drivkræfter, og et køb her sikrer en fremragende investering på mellemlang og lang sigt takket være den konstante og kraftige værdistigning af både grunden og boligen.

Privilegeret beliggenhed og total tilgængelighed

Boligen ligger på Calle Tarancón 31 i et meget veletableret boligområde, tæt på bymidten i Dos Hermanas og med en meget høj lejeefterspørgsel.

Omgivelser og faciliteter: et ideelt kvarter med det hele lige ved hånden. Når man går til fods, er der adgang til supermarkeder, lokale butikker, uddannelsesinstitutioner, sundhedscentre samt et stort udvalg af restauranter og fritidsområder. Dens nærhed til universitetsområder som Universidad Pablo de Olavide og Universidad Loyola øger områdets værdi.

Adgang via vej: enestående vejforbindelser. Hurtig og direkte adgang til N-IV og motorvejen A-4, hvilket gør det muligt at nå centrum af Sevilla på bare ca. 15 minutter. Derudover har den en fremragende forbindelse til SE-40, så man hurtigt kan komme til hvor som helst i provinsen.

Offentlig transport: uovertruffen mobilitet. Den ligger meget tæt på Cercanías Renfe-stationen i Dos Hermanas (Linje C-1), som forbinder direkte og hurtigt til centrum af Sevilla (San Bernardo og Santa Justa). Desuden har den et omfattende net af både regionale og bybusser samt forbindelse til Metro de Sevilla-linje 1 (stoppested Olivar de Quintos).