Hotel til salg i Lloret de Mar, Girona

# PÅ COSTA BRAVA!
## Hotel med høj kapacitet til salg – 19,9 mio. € stor mulighed
Vi præsenterer en fremragende mulighed for erhvervelse i et af de mest veletablerede og mest efterspurgte turistområder på den sydlige Costa Brava. Et aktiv med et enormt potentiale for værdistigning (**Value-Add**), ideelt for operatører, der ønsker at positionere et *top*-produkt på det nuværende marked.
### Executive Summary
Dette **hotelkompleks** skiller sig ud ved sin store skala, **store faciliteter** og en virkelig privilegeret beliggenhed: **kun 2 minutters gang fra stranden**. Med næsten **950 driftsklare senge** og rummelige fællesområder giver komplekset det perfekte grundlag for en modernisering, der kan løfte dets kategori og gennemsnitlige værelsespriser (ADR).
Tæt på havet, sammen med en premium-inventarløsning der omfatter **2 store udendørs pools og en indendørs opvarmet pool**, sikrer tiltrækningen af en konstant strøm af national og international turisme hele året rundt (af-sæsonisering). Derudover tilbyder ejendommen **fremragende købsmuligheder**, herunder direkte finansiering og mulighed for udskudt betaling, hvilket markant optimerer gearing og rentabilitet for driften fra dag ét.
### Aktivets tekniske oplysninger
| Begreb | Aktivdetaljer |
|---|---|
| **Beliggenhed** | Lloret de Mar / Blanes-området (Costa Brava, Girona) |
| **Præcis beliggenhed** | **2 minutters gang til stranden** |
| **Nuværende kategori** | 3 stjerner (★★★) med stort potentiale for værdistigning |
| **Bebygget areal** | 15.000 m² |
| **Grundareal** | 6.000 m² |
| **Kapacitet** | Nær 950 senge |
| **Vand- og afslapningsområder** | **2 store udendørs pools** og **1 indendørs opvarmet pool** |
| **Faciliteter og service** | Store industrielle køkkener fuldt udstyret, stort spisesal med høj kapacitet, rummelige anlagte haveområder og øvrige driftsafhængige lokaler. |
| **Udbudspris** | **19.900.000 €** (19,9 mio. €) |
| **Finansielle vilkår** | **Finansiering tilgængelig via ejendommen** samt fleksibilitet med **udskudt betaling** |
### Styrker og forretningspotentiale
* **Strategisk beliggenhed:** Da ejendommen kun ligger 2 minutters gang fra stranden, fungerer den som et direkte og værdifuldt trækplaster for ferie-kunden.
* **Volumen og skala:** Dens 15.000 m² bebyggede areal rummer **store faciliteter** og næsten 950 senge—en hotel-ejendom i sig selv svær at finde på Costa Brava, hvilket muliggør optimale stordriftsfordele.
* **Helstøbt aquakompleks:** Kombinationen af dens 2 store udendørs pools på **6.000 m² grund** sammen med den **indendørs opvarmede pool** gør det muligt at drive hotellet uden for højsæsonen og tiltrække sports-turisme, events og wellness (Wellness).
* **Top-restaurationsinfrastruktur:** Den har store køkkener og et spisesal med stor kapacitet—klar til at håndtere alt inklusive-ordninger eller højvolumen-buffeter med maksimal effektivitet.
* **Potentiale for værdistigning (Upside):** Som et 3-stjernet hotel har det en umiddelbar mulighed for at repositionere sig til en højere kategori (4 stjerner eller *Lifestyle*-koncept), hvilket øger aktivets værdi væsentligt.
* **Unikke betalingsmuligheder:** Ejendommens villighed til at finansiere købet og acceptere udskudt betaling reducerer markant barrieren for adgang til kapital.
> **Kontakt og fortrolige oplysninger:**
> For at modtage det fulde informationsmateriale (CIM), plantegninger og regnskabsoplysninger under fortrolighedsaftale (NDA), bedes I kontakte os. En mulighed af denne volumen med direkte finansiering varer normalt ikke længe på markedet.
>