Villa til salg i León by, León

Leder du efter det ideelle sted til at samle dit hjem og din virksomhed uden at spilde et minut på transport? Denne enfamilieejendom i Armunia (León Capital) er svaret. Designet til iværksættere, distributionsvirksomheder, salgsfolk eller professionelle inden for transport, tilbyder den en kombination af logistisk plads, driftskontorer og en meget solrig boligdel udendørs.

Dens strategiske placering sikrer hurtig og direkte adgang til omfartsvejene i León, hvilket gør ind- og udkørsel for køretøjer nemt i alle retninger.

Stueetage: Imponerende industrihal (385 m²)
En rummelig stueetage i ét plan med stor loftshøjde, ideel til:
- Parkering af lastbiler eller varevogne i stor tonnage.
- Centrallager eller distributionscenter til varer.
- Distributionsvirksomheder, værksteder eller logistik.

Mellemplan: Kontorområde
Mellem hallen og boligen ligger pladsen til administrativ håndtering af din virksomhed, helt uafhængig af den private del:
- 2 store rum beregnet til kontorer.
- 1 komplet badeværelse til personale eller besøgende.

Overetage: Lys og indflytningsklar bolig (102 m²)
Et hyggeligt hus, helt udvendigt og med øst-vest-orientering, hvilket giver naturligt lys og sol hele dagen.
- 4 værelser: to af dem dobbeltværelser med privat terrasse.
- Stor, rummelig stue/spisestue med høj komfort.
- Separat køkken, fuldt møbleret og udstyret.
- 1 komplet badeværelse med vindue (ideelt til optimal ventilation).

På samme etage kan du også nyde en overdækket terrasse på ca. 100 m² med frit udsyn. Det perfekte sted til at slappe af, arrangere grillfester eller nyde udelivet med fuld privatliv.

- Vinduer: dobbeltvinduer i hele boligen.
- Gulve: parket i soveværelserne og klinker i resten af rummene.
- Klimaanlæg: opvarmning og varmt brugsvand via oliefyr.
- Forsyninger: alle serviceydelser (vand, el) er i øjeblikket tilsluttet og klar til ejerskifte.

Hvorfor er det den perfekte investering?
Denne ejendom fjerner omkostningerne ved at leje en hal og et kontor separat, med bekvemmeligheden ved at have dit hjem lige ved hånden. Det er en velegnet løsning til transportvirksomheder, distributionsbureauer, salgsvirksomheder med behov for lagerbeholdning eller enhver selvstændig, der ønsker at maksimere sin indtjening.