Villa til salg i Cuadros, León

Der sælges et fantastisk boligområde med nybyggeri i Campo y Santibáñez (Cuadros, León).

265.000. 3 soveværelser (1 i stueplan); 2 badeværelser; 2 toiletter; køkken-stue-spisestue med brønd med lys og glas; udendørs opholdsrum (merendero) med stue-spisestue-køkken; lade med toilet; erhvervslokale med toilet.

Hovedkendetegn:
- Campo y Santibáñez (Rådhuset i Cuadros, León).
- Boligen er opført i 2022.
- Næsten helt ubrugt.
- Fremragende bygge-kvaliteter.
- Energimærkning B.
- Opvarmning med pilleovn (pellets) med et højt niveau af energieffektivitet.
- Varmt brugsvand med butangas (gas butano).
- PVC-vinduer i hele boligen.
- Boligen er fordelt på to etager.

Stueplan:
Stort stue-spisestue med åbent køkken (amerikansk køkken).
- Soveværelse.
- Helt badeværelse med bruseniche.
- Garage til to biler.
- Tilbygget lade med toilet.
- Uafhængigt udendørs opholdsrum (merendero) med udstyret køkken og stue-spisestue.
- Solrigt gårdhave med betongulv.
- Lokal indrettet som forretning i øjeblikket, med toilet og mange muligheder for brug.

Første sal:
- 2 soveværelser, hvor det primære soveværelse er som suite med walk-in-closet og eget komplet badeværelse med bruser.
- Mulighed for at indrette et andet badeværelse på denne etage.

Et anderledes hjem, moderne og klar til at kunne nydes fra dag ét.

Hvis du leder efter en bolig, der er næsten ny, bygget med fremragende materialer og tænkt til at give dig en høj livskvalitet, så opfylder denne ejendom alle betingelserne for at blive dit næste hjem.

Beliggende i den rolige landsby Campo y Santibáñez, som hører under Rådhuset i Cuadros, tilbyder den den perfekte balance mellem ro, plads og nærhed til León. Et ideelt område for dem, der ønsker at bo omgivet af natur uden at give afkald på en fremragende forbindelse til byen.

Opført i 2022 ligger boligen næsten ubrugt og fremviser en særdeles god vedligeholdelsestilstand samt kvaliteter, der gør en forskel fra det første øjeblik. Kvalitetsbeskrivelse (memoria de calidades) findes til køberen.

En af dens store fordele er den fremragende energieffektivitet, dokumenteret med energimærkning B. Takket være dette får du mere komfort hele året og en betydelig besparelse på energiforbruget.

PVC-vinduerne, som er installeret i hele boligen, sikrer fremragende termisk og akustisk isolering, mens opvarmning med pellets giver et effektivt, økonomisk og miljøvenligt system.

Den indvendige indretning er designet til at give komfort og funktionalitet.

På stueplan finder du et stort og lyst åbent område, hvor stue-spisestue og køkken af typen amerikansk køkken er integreret. En moderne og meget behagelig atmosfære til at nyde hverdagen og familietræf.

På samme etage findes også et soveværelse og et komplet badeværelse med bruseniche, hvilket gør det muligt at bo på én etage, hvis man ønsker det.

Første sal er primært indrettet til hvileområdet. Den har to rummelige soveværelser, hvor det primære soveværelse som suite fremhæves med et praktisk walk-in-closet og et komplet badeværelse med bruseniche.

Derudover giver denne etage mulighed for at indrette et andet badeværelse.

Der er et stort garageanlæg med plads til to biler, en uafhængig lade med toilet, perfekt som lager, værksted eller arbejdsområde, og et fantastisk udendørs opholdsrum (merendero), der er fuldt indrettet med møbleret og udstyret køkken samt en rummelig stue-spisestue.

Som en ekstra værdi har ejendommen et separat lokale, som i øjeblikket bruges som forretning, og som også har sit eget toilet. Dette rum giver mange muligheder: professionelt kontor, konsultation, kontor, studierum, lille butik, akademi, skønhedssalon, telearbejde eller enhver anden aktivitet, der er kompatibel.

Alt dette gør ejendommen til en meget svær mulighed at finde på markedet, da den kombinerer bolig, fritidsområder og et område, der er klargjort til at drive en professionel aktivitet uden at skulle forlade hjemmet.

Beliggenheden, i et roligt og boligpræget område, gør det muligt at nyde naturen og en fremragende livskvalitet samtidig med, at der er hurtig forbindelse til León og alle de nødvendige services i hverdagen.

Et hjem, der er tænkt til dem, der søger plads, komfort, energieffektivitet og mange muligheder i én enkelt ejendom.

Lad ikke denne enestående mulighed gå fra dig, og kom for at se en bolig, som næsten sikkert ikke vil efterlade dig ligegyldig.